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Casa com 2 quartos, varanda, sala e cozinha, 59m² construída , Parque Da Barragem , Águas Lindas De Goiás - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 86% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Casa residencial com 2 quartos, varanda, banheiro, sala e cozinha, com área construída de 59,13 m² em terreno de 160 m². Ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis com boa área privativa e terreno amplo para possíveis ampliações ou reformas. Localizada em bairro tranquilo, oferece potencial para valorização e conforto.

O imóvel aceita recursos próprios e utilização de FGTS, facilitando a aquisição. Condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, com limite para condomínio até 10% do valor de avaliação.

Ótima oportunidade para quem deseja investir em imóvel residencial com preço abaixo do valor de avaliação, com desconto de mais de 40% no lance mínimo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/05/2025 10:00
Valor: R$ 62.625,77
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, recomendaria aguardar o encerramento da primeira praça do leilão, marcada para 02/05/2025 às 10h00, para avaliar a concorrência e o valor final do lance. O lance mínimo está em R$ 62.625,77, representando um desconto significativo de 40,36% sobre a avaliação de R$ 105.000,00, o que pode proporcionar uma boa margem de lucro na revenda ou locação.

Considerando a área construída de 59,13 m² e terreno de 160 m², o imóvel é adequado para famílias pequenas ou para quem deseja reformar e ampliar, aumentando seu valor de mercado. A localização em imóveis Caixa em Águas Lindas De Goiás, com CEP 72925-257, sugere um mercado imobiliário em desenvolvimento, o que pode valorizar o imóvel a médio prazo.

Plano de ação sugerido:

EtapaDescriçãoObjetivo
1. Análise do leilãoAcompanhar o leilão até a data de encerramento da primeira praça para avaliar o lance final.Garantir compra abaixo do valor de mercado.
2. Avaliação técnicaRealizar vistoria detalhada para identificar necessidades de reforma ou melhorias.Planejar investimentos para valorização.
3. AquisiçãoEfetuar o pagamento conforme condições aceitas (recursos próprios ou FGTS).Garantir posse do imóvel.
4. Reforma e melhoriasInvestir em melhorias para aumentar o valor de mercado e atratividade.Maximizar retorno financeiro.
5. Venda ou locaçãoColocar o imóvel no mercado para venda ou aluguel.Obter retorno financeiro e lucro.

Este plano permite aproveitar o desconto do leilão, minimizar riscos e maximizar o retorno sobre o investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Águas Lindas De Goiás/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Águas Lindas De Goiás, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 62.625,77. Para arrematar imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Águas Lindas De Goiás no edital oficial. Imóveis de leilão em Águas Lindas De Goiás geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque Da Barragem em Águas Lindas De Goiás/GO. A região de Parque Da Barragem possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Águas Lindas De Goiás. Confira outros imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás.
Para participar de leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Águas Lindas De Goiás constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Águas Lindas De Goiás.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Águas Lindas De Goiás, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Águas Lindas De Goiás está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Águas Lindas De Goiás.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Águas Lindas De Goiás depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Águas Lindas De Goiás oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Águas Lindas De Goiás. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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