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Casa confortável com 2 quartos e 61m² construídos , Jardim Da Barragem Iv , Águas Lindas De Goiás - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 54% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

300m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Como investidor, este imóvel é atraente devido ao desconto de 42,07% no valor mínimo, tornando-o acessível para entrada no mercado imobiliário de Goiás. Com 2 quartos e boa área de terreno (300m²), há potencial para reformas simples que aumentem o valor, como adicionar mais cômodos ou um jardim. A localização em leilao com descontos em Águas Lindas De Goiás oferece proximidade a serviços urbanos, facilitando locação rápida. Desconto significativo e área privativa de 61m² permitem uma boa margem de lucro em revenda ou aluguel.
Além disso, a responsabilidade do comprador por dívidas menores pode ser gerenciada com planejamento financeiro.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 75.399,63
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando esta casa em leilão, meu plano de ação seria focar em uma aquisição estratégica, considerando o valor mínimo de R$ 77.332,96 e a avaliação de R$ 133.500,00. Eu começaria avaliando o risco: o imóvel está em uma área residencial de leilao com descontos em Águas Lindas De Goiás, com 300m² de terreno, o que sugere potencial para expansão ou valorização futura em um mercado em crescimento. Passo 1: Realizaria uma vistoria detalhada para confirmar a integridade estrutural, dado que há 2 quartos e 61,11m² construídos, ideais para conversão em imóvel alugável para famílias ou inquilinos locais.

Passo 2: Analisaria o cronograma do leilão, esperando pela praça 1 em 27/10/2025 às 10h00, pois é o momento inicial para ofertar. Se o lance inicial não atrair competição, eu monitoraria para uma possível redução, mas evitaria overbid para manter margens saudáveis.

  • Orçamento e Financiamento: Como o texto menciona apenas recursos próprios e FGTS, eu usaria capital próprio para evitar complicações, alocando cerca de 20-30% acima do lance mínimo para segurança. Não há menção a financiamento bancário, então planejo com fundos pessoais.
  • Reforma e Valorização: Com o terreno amplo, eu investiria em melhorias básicas, como pintura e upgrades na cozinha, para aumentar o apelo. Uma tabela de custos estimados poderia ser:
ItemEstimativa (R$)
Reforma interna10.000,00
Manutenção do terreno5.000,00
Taxas iniciais2.000,00

Passo 3: Após aquisição, eu alugaria o imóvel para gerar renda passiva, visando um ROI de 8-10% anual com base no valor de avaliação. Monitoraria o mercado local para revenda oportuna, evitando compromissos de longo prazo se houver flutuações. No mínimo, eu recomendaria due diligence completa para evitar surpresas com responsabilidades...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Águas Lindas De Goiás/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Águas Lindas De Goiás, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 75.399,63. Para arrematar imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Águas Lindas De Goiás no edital oficial. Imóveis de leilão em Águas Lindas De Goiás geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Da Barragem Iv em Águas Lindas De Goiás/GO. A região de Jardim Da Barragem Iv possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Águas Lindas De Goiás. Confira outros imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás.
Para participar de leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Águas Lindas De Goiás constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Águas Lindas De Goiás.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Águas Lindas De Goiás, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Águas Lindas De Goiás está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Águas Lindas De Goiás.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Águas Lindas De Goiás depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Águas Lindas De Goiás oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Águas Lindas De Goiás. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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