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Casa com 2 quartos, varanda, sala e cozinha, 62m² construída , Campestre , Valença Do Piauí - PI

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

62.45m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos, varanda/sacada, banheiro, sala e cozinha, com área construída de 62,45 m² em um terreno de 180 m². Localizado no bairro Campestre, oferece uma boa oportunidade para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis para locação ou reforma. A casa possui uma varanda que pode ser aproveitada para lazer e ventilação natural, além de uma planta funcional com cômodos essenciais.


O imóvel está situado em imóveis de leilão em Valença Do Piauí, uma cidade com potencial de valorização, especialmente para quem busca imóveis com preço acessível e possibilidade de melhorias. A área do terreno permite expansão ou construção de áreas externas, o que agrega valor ao imóvel.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 62.532,52
2ª Praça Encerrado
Data: 06/10/2025 10:00
Valor: R$ 131.269,15
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, recomendaria analisar o imóvel para aquisição no 1º leilão, cujo lance mínimo é de R$ 131.151,96, valor próximo à avaliação de R$ 127.000,00, indicando pouca margem para desconto, mas ainda assim uma oportunidade interessante. A casa possui 2 quartos e área construída de 62,45 m², ideal para famílias pequenas ou para locação.

Plano de ação sugerido:

AspectoDetalhes
LocalizaçãoBairro Campestre, imóveis de leilão em Valença Do Piauí - PI
Área62,45 m² construída em terreno de 180 m²
CondiçãoCasa com varanda, 2 quartos, sala, cozinha e banheiro
Valor AvaliaçãoR$ 127.000,00
Lance InicialR$ 131.151,96 (1º Leilão)

Recomendo acompanhar o leilão atentamente para avaliar se o imóvel será arrematado no 1º ou 2º leilão, pois o valor do 2º leilão é praticamente o mesmo, o que indica pouca margem para negociação futura. Caso não seja arrematado no 1º leilão, avaliar o custo-benefício para o 2º leilão.

Após aquisição, considerar melhorias na pintura, acabamento e possíveis ampliações para aumentar o valor de mercado e potencial de aluguel. A área do terreno permite expansão, o que pode ser um diferencial para valorização futura.

Além disso, verificar a documentação e despesas relacionadas, pois o comprador será responsável por condomínio e tributos, conforme informado.

  • Monitorar o andamento do leilão e possíveis lances concorrentes.
  • Planejar investimento em reformas para valorização.
  • Considerar locação para retorno financeiro rápido.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Valença Do Piauí/PI é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Valença Do Piauí, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Valença Do Piauí oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Valença Do Piauí.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 62.532,52 e da 2ª praça é de R$ 131.269,15. Para arrematar imóveis em leilão em Valença Do Piauí, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Valença Do Piauí no edital oficial. Imóveis de leilão em Valença Do Piauí geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Campestre em Valença Do Piauí/PI. A região de Campestre possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Valença Do Piauí. Confira outros imóveis em leilão em Valença Do Piauí.
Para participar de leilões de imóveis em Valença Do Piauí/PI, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Valença Do Piauí constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Valença Do Piauí.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Valença Do Piauí, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Valença Do Piauí, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Valença Do Piauí tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Valença Do Piauí.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Valença Do Piauí depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Valença Do Piauí permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Valença Do Piauí/PI é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Valença Do Piauí para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Valença Do Piauí incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Valença Do Piauí oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Valença Do Piauí. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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