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Casa com 2 residências, 3 quartos, área construída 291m² , Jardim Record , Taboão Da Serra - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Portal Bayit. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

266m²

Descrição

Este imóvel é composto por um lote de 266 m² com duas casas construídas, totalizando aproximadamente 291,80 m² de área construída. Localizado em um loteamento residencial consolidado, o imóvel possui medidas definidas e confrontações claras, o que facilita a regularização e valorização do terreno.
Oportunidade para investidores que buscam imóveis com potencial para locação ou reforma para revenda. A presença de duas residências no mesmo lote permite múltiplas possibilidades de uso, como moradia para famílias grandes ou geração de renda com aluguel simultâneo.
Além disso, a matrícula está devidamente registrada no Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de leilão de imóveis em Taboão Da Serra, garantindo segurança jurídica.
O imóvel não possui informações sobre vagas de garagem, banheiros ou quartos detalhados, recomendando uma visita para avaliação detalhada do estado e potencial de melhorias.

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/06/2025 14:00
Valor: R$ 428.250,00
2ª Praça Encerrado
Data: 24/07/2025 14:00
Valor: R$ 342.600,00
Economia: R$ 85.650,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia ideal para este imóvel seria aguardar o encerramento da primeira praça do leilão, que tem lance mínimo de R$ 428.250,00, para avaliar a possibilidade de arremate abaixo do valor de avaliação. Considerando que o imóvel está em uma região residencial consolidada e possui duas casas no mesmo lote, há potencial para geração de renda por meio de aluguel ou até mesmo para reforma e revenda com valorização.

Segue plano de ação detalhado:

EtapaDescriçãoObjetivo
1. Análise do imóvelVisitar o imóvel para avaliar estado de conservação, número de quartos, banheiros e vagas de garagem.Confirmar potencial de valorização e custos de reforma.
2. Acompanhamento do leilãoMonitorar o leilão até o encerramento da primeira praça (30/06/2025) para identificar oportunidades de lance abaixo do valor de avaliação.Garantir compra com desconto e segurança jurídica.
3. Avaliação financeiraCalcular custos totais (compra, impostos, reformas) e comparar com potencial de aluguel ou revenda.Maximizar retorno sobre investimento.
4. Decisão de compraRealizar lance estratégico na primeira ou segunda praça, considerando o desconto progressivo (20% base para primeira praça).Adquirir imóvel com margem para lucro.
5. Pós-compraExecutar reformas necessárias e iniciar locação ou revenda.Gerar fluxo de caixa ou lucro com venda.
  • Importante: Não há informações sobre financiamento, portanto, considerar compra à vista ou com recursos próprios.
  • O imóvel não possui dívidas informadas, o que reduz riscos adicionais.
  • A matrícula está regularizada, garantindo segurança jurídica.

Este plano permite aproveitar o potencial do imóvel, minimizando riscos e maximizando retorno, especialmente para investidores que buscam imóveis residenciais com múltiplas unidades.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Taboão Da Serra/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Bayit). Para participar do leilão de imóveis em Taboão Da Serra, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Taboão Da Serra oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Taboão Da Serra.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 428.250,00 e da 2ª praça é de R$ 342.600,00. Para arrematar imóveis em leilão em Taboão Da Serra, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Taboão Da Serra no edital oficial. Imóveis de leilão em Taboão Da Serra geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Record em Taboão Da Serra/SP. A região de Jardim Record possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Taboão Da Serra. Confira outros imóveis em leilão em Taboão Da Serra.
Para participar de leilões de imóveis em Taboão Da Serra/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Taboão Da Serra constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Taboão Da Serra.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Taboão Da Serra, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Taboão Da Serra, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Taboão Da Serra tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Taboão Da Serra.
Sim, este imóvel em leilão em Taboão Da Serra fica no condomínio Cond. Conjunto Residencial Taboão da Serra. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Taboão Da Serra, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Cond. Conjunto Residencial Taboão da Serra em Taboão Da Serra.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Taboão Da Serra depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Taboão Da Serra permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Taboão Da Serra/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Taboão Da Serra para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Taboão Da Serra incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Taboão Da Serra oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Taboão Da Serra. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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