Casa com 2 salas, área de serviço e banheiro, 105m² construída
Cidade Operária, São Luís - MA
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 353.743,26
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -51% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
RUA 25, N. 27 UNIDADE 203, SANTA BARBARA - CEP: 65058-173, SAO LUIS - MARANHAO
Área:
105m²
Banheiros:
1
Descrição
Este imóvel é uma casa com área construída de 105 m² e terreno de 200 m². Possui 2 salas, área de serviço e banheiro. A propriedade está localizada em um bairro residencial, o que pode garantir tranquilidade e boa qualidade de vida. A área construída é adequada para uma família pequena ou média, com potencial para personalização e melhorias. A casa não possui vagas de garagem informadas, o que deve ser considerado para quem possui veículo. O imóvel está situado em São Luís, Maranhão, uma cidade com potencial de valorização imobiliária, especialmente em bairros consolidados como Santa Bárbara.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
29/07/2025
às 10:00
|
R$ 353.743,26 | - |
| 2ª Praça |
01/08/2025
às 10:00
|
R$ 641.725,71 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)-3.0/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -164.729,88 (-46.6%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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