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Casa com 2 quartos, 2 banheiros, 94m² construída, desocupada , Bequimão , São Luís - MA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

94.36m²

Quartos

2

Banheiros

2

Descrição

Casa residencial com 2 quartos e 2 banheiros, área construída de 94,36 m² em terreno de 150 m². O imóvel conta com sala, cozinha, área de serviço e terraço, ideal para famílias pequenas que buscam conforto e espaço. Localizado em bairro residencial tranquilo, oferece potencial para valorização e melhorias.

O IPTU está registrado e o imóvel possui matrícula atualizada. A propriedade está disponível para lances em leilão online, com condições de pagamento específicas e possibilidade de financiamento habitacional pela Caixa Econômica Federal.

Este imóvel é uma oportunidade para investidores que buscam adquirir um imóvel residencial com boa área privativa e terreno, com possibilidade de uso imediato ou reforma para valorização futura.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/06/2025 10:00
Valor: R$ 192.348,06
2ª Praça Encerrado
Data: 18/06/2025 10:00
Valor: R$ 192.348,06
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, recomendo analisar cuidadosamente o imóvel considerando o valor de avaliação de R$ 188.000,00 e o lance mínimo atual de R$ 192.348,06, que indica um preço inicial competitivo para aquisição. O leilão está aberto para lances até 18/06/2025, com incremento mínimo de R$ 1.000,00, o que permite planejar estratégias de lance para não ultrapassar o orçamento desejado.

Considerando que não há lances até o momento, é possível tentar adquirir o imóvel já na segunda praça, caso o primeiro leilão não seja concluído, o que pode oferecer condições ainda mais vantajosas.

Segue uma tabela com as datas importantes do leilão:

PraçaInícioEncerramento
1ª Praça2025-04-15T10:00:00-03:002025-06-12T10:00:00-03:00
2ª Praça2025-06-12T10:00:00-03:002025-06-18T10:00:00-03:00

Plano de ação sugerido:

  • Monitorar o leilão desde já para avaliar o interesse de outros compradores e o volume de lances.
  • Preparar o financiamento ou recursos próprios para garantir agilidade na arrematação, considerando que o pagamento deve ser feito em até 2 dias úteis após homologação.
  • Considerar a possibilidade de arrematar na segunda praça para tentar obter desconto, caso o imóvel não seja vendido na primeira.
  • Verificar a situação do imóvel presencialmente ou por meio de um representante para avaliar condições físicas e possíveis custos adicionais.
  • Planejar eventuais reformas ou melhorias para valorização futura, aproveitando o terreno de 150 m².

Esta estratégia permite maximizar as chances de aquisição com bom custo-benefício e segurança jurídica, aproveitando as condições do leilão e o potencial do imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Luís/MA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lance no Leilão). Para participar do leilão de imóveis em São Luís, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Luís oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Luís.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 192.348,06 e da 2ª praça é de R$ 192.348,06. Para arrematar imóveis em leilão em São Luís, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Luís no edital oficial. Imóveis de leilão em São Luís geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Bequimão em São Luís/MA. A região de Bequimão possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Luís. Confira outros imóveis em leilão em São Luís.
Para participar de leilões de imóveis em São Luís/MA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Luís constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Luís.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Luís, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Luís, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Luís tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Luís.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Luís depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Luís permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Luís/MA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Luís para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Luís incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Luís oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Luís. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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