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Casa com 2 suítes em condomínio de alto padrão em Igarapé/MG , Solar , Igarapé - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

2150m²

Quartos

3

Banheiros

3

Vagas

20

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Igarapé/MG!
Descubra esta propriedade excepcional com 180m² de área construída em um lote de 2.150m², situada no condomínio de alto padrão Fazenda Solar. A casa principal, com 2 suítes, lareira e vista panorâmica, complementada por dois chalés independentes, oferece espaço e conforto. Desfrute de uma área externa completa com piscina, churrasqueira, lago e um jardim exuberante. O condomínio dispõe de infraestrutura completa, incluindo segurança 24h, lagos, quadras e restaurantes. Ideal para quem busca exclusividade e qualidade de vida.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/09/2025 14:00
Valor: R$ 1.300.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis de leilão em Igarapé/MG, com sua vasta área de terreno de 2.150m² e construção de 180m², apresenta um potencial de investimento considerável, especialmente por estar localizado em um condomínio fechado de alto padrão. A presença de duas casas, sendo uma principal com 2 suítes e chalés adicionais, sugere uma flexibilidade de uso, seja para moradia familiar, locação de temporada ou até mesmo para um empreendimento de pousada ou espaço de eventos.

Considerando que o leilão está em sua primeira praça com um lance inicial de R$ 1.300.000,00 e uma avaliação de R$ 0,00 (o que indica que a avaliação não foi explicitamente informada no HTML, mas o lance inicial é o valor de referência), a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, caso não haja lances na primeira. A segunda praça, se disponível, geralmente oferece um desconto significativo, o que pode otimizar o retorno sobre o investimento. No entanto, é crucial verificar se há informações sobre a data da segunda praça e o valor mínimo para esta fase.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de imóveis similares no Condomínio Fazenda Solar e na região de Igarapé. Comparar com o lance inicial e o potencial valor de arrematação após descontos na segunda praça.
  • Visita Técnica: Se possível, realizar uma visita presencial ao imóvel para avaliar o estado de conservação das construções, a qualidade dos acabamentos, a infraestrutura do condomínio e a real área útil. A descrição menciona duas casas e chalés, é importante confirmar a metragem exata de cada uma e o estado de conservação.
  • Análise de Custos: Levantar todos os custos envolvidos: valor do arremate, comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de condomínio, IPTU e possíveis custos de reforma ou adequação.
  • Estratégia de Arremate: Se a avaliação de mercado for signif...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Igarapé/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (MGL). Para participar do leilão de imóveis em Igarapé, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Igarapé oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Igarapé.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.300.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Igarapé, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Igarapé no edital oficial. Imóveis de leilão em Igarapé geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Solar em Igarapé/MG. A região de Solar possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Igarapé. Confira outros imóveis em leilão em Igarapé.
Para participar de leilões de imóveis em Igarapé/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Igarapé constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Igarapé.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Igarapé, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Igarapé, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Igarapé está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Igarapé.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Igarapé depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Igarapé permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Igarapé/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Igarapé para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Igarapé incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Igarapé oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Igarapé. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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