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Casa com 150m² e Terreno com 360m² em Igarapé/MG , Progresso , Igarapé - MG

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 23% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em Igarapé/MG! Esta casa oferece 150m² de área construída em um terreno de 360m², ideal para quem busca espaço e conforto. Localizada em uma região promissora, esta propriedade representa um excelente investimento. A Caixa Econômica Federal disponibiliza este imóvel em leilão público, com grande potencial de valorização. Não perca a chance de adquirir seu novo lar ou um ativo rentável.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 13/01/2026 10:00
Valor: R$ 181.251,69
2ª Praça Encerrado
Data: 19/01/2026 10:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando o imóvel e o contexto do leilão, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para maximizar a economia, considerando que o leilão está aberto para lances e o lance atual é R$ 0,00. A avaliação do imóvel é de R$ 218.000,00, e o lance mínimo para a primeira praça é R$ 181.251,69. Se o imóvel não for arrematado na primeira praça, o lance mínimo na segunda praça tende a ser menor, o que pode representar uma economia significativa.

Plano de Ação Detalhado:

  • Monitoramento Constante: Acompanhar o status do leilão e a evolução dos lances, caso ocorram, até o encerramento da primeira praça.
  • Análise de Mercado Local: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de imóveis Caixa em Igarapé/MG, focando no bairro Progresso e arredores. Isso ajudará a definir um teto de investimento realista.
  • Preparação Financeira: Caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça, estar com o capital ou financiamento pré-aprovado para realizar um lance competitivo na segunda praça. O lance mínimo da segunda praça é geralmente um percentual menor da avaliação.
  • Visita Técnica (se possível): Se houver possibilidade de visitação, mesmo que externa, avaliar a vizinhança, infraestrutura local e o estado geral de conservação da propriedade.
  • Cálculo de Custos Adicionais: Incluir no planejamento financeiro os custos com impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis reformas e custos de manutenção.
  • Estratégia de Lance: Na segunda praça, definir um lance máximo baseado na análise de mercado e na avaliação, e estar preparado para ofertar um valor que garanta o arremate sem ultrapassar o limite de rentabilidade esperado.

Este imóvel, com sua área construída e terreno generosos, tem grande potencial para valorização, seja para moradia ou para locação, dada a sua localização em Igarapé/MG...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Igarapé/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Igarapé, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Igarapé oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Igarapé.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 181.251,69. Para arrematar imóveis em leilão em Igarapé, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Igarapé no edital oficial. Imóveis de leilão em Igarapé geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Progresso em Igarapé/MG. A região de Progresso possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Igarapé. Confira outros imóveis em leilão em Igarapé.
Para participar de leilões de imóveis em Igarapé/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Igarapé constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Igarapé.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Igarapé, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Igarapé, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Igarapé está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Igarapé.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Igarapé depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Igarapé permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Igarapé/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Igarapé para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Igarapé incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Igarapé oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Igarapé. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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