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Casa com 2 unidades em Sertãozinho, 200m² de terreno , Jardim Santa Clara , Sertãozinho - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 38% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

200m²

Descrição

Oportunidade Imperdível em leilão de imóveis em Sertãozinho!
Adquira um imóvel com duas residências em um terreno de 200m², com área construída de 153,40m². Ideal para investidores que buscam diversificar seu portfólio com potencial de renda.
A localização no Jardim Santa Clara oferece acesso a comodidades urbanas. Considere o potencial de reforma e valorização deste ativo. Uma excelente chance de adquirir um imóvel com características únicas no mercado.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/11/2025 14:00
Valor: R$ 205.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 17/12/2025 14:00
Valor: R$ 130.191,65
Economia: R$ 74.808,35
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio, especialmente pela presença de duas unidades residenciais no mesmo terreno. A área total de 200m² e a área construída de 153,40m² oferecem um bom ponto de partida para exploração.

Análise e Plano de Ação:

  • Praça de Leilão: O leilão está em sua 2ª Praça, com início em 26/11/2025 e término em 17/12/2025. O lance inicial para esta praça é de R$ 130.191,65. Dado que a avaliação original foi de R$ 205.000,00 e o valor atualizado em NOV/25 é de R$ 216.986,08, o lance atual representa um desconto significativo. Recomenda-se monitorar o leilão e estar preparado para ofertar um valor competitivo, possivelmente próximo ao lance inicial da 2ª praça, considerando o desconto em relação à avaliação.
  • Regularização: É crucial estar ciente da observação sobre a necessidade de regularização da matrícula, incluindo o registro do contrato ou da partilha. O arrematante deverá arcar com esses custos e esforços. Uma análise detalhada da matrícula no Cartório de Registro de Imóveis será fundamental.
  • Dívidas: O IPTU em aberto totaliza R$ 23.002,95. Este valor deve ser considerado no custo total de aquisição e planejado para quitação imediata após o leilão.
  • Potencial de Renda: Com duas unidades, o imóvel pode ser explorado de diversas formas: aluguel de ambas as casas separadamente, aluguel de uma e moradia na outra, ou até mesmo uma reforma para unificar ou modernizar as unidades, aumentando seu valor de mercado.
  • Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de aluguel e venda de imóveis similares na região de leilão de imóveis em Sertãozinho, especificamente no bairro Jardim Santa Clara, para validar o potencial de retorno sobre o investimento.
  • Visita Técnica: Se possível, realizar uma visita técnica ao imóvel (após a arrematação...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Sertãozinho/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Sertãozinho, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sertãozinho oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sertãozinho.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 205.000,00 e da 2ª praça é de R$ 130.191,65. Para arrematar imóveis em leilão em Sertãozinho, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sertãozinho no edital oficial. Imóveis de leilão em Sertãozinho geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Santa Clara em Sertãozinho/SP. A região de Jardim Santa Clara possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sertãozinho. Confira outros imóveis em leilão em Sertãozinho.
Para participar de leilões de imóveis em Sertãozinho/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Sertãozinho constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Sertãozinho.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sertãozinho, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Sertãozinho, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sertãozinho tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Sertãozinho.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sertãozinho depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sertãozinho permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sertãozinho/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sertãozinho para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sertãozinho incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Sertãozinho oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sertãozinho. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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