Casa em leilão com 92m² construída e 250m² de terreno , Jardim Iracema , Sertãozinho - SP

Este imóvel em leilao com descontos em Sertãozinho/SP apresenta um bom potencial de investimento, especialmente considerando que está em leilão e desocupado. A área construída de 92.07m² em um terreno de 250m² oferece espaço para futuras expansões ou reformas que podem agregar valor.

Análise de Praças e Lances:

• O leilão encerra em 17/12/25 às 11h08 com um lance inicial de R$ 149.900,00. Este valor, considerando a área construída e o terreno, parece competitivo.
• A forma de pagamento à vista é oferecida sem desconto, o que pode ser um ponto a negociar. No entanto, a possibilidade de parcelamento em até 15 vezes com 40% de sinal, sem juros e sem correção, é um grande atrativo para quem busca flexibilidade financeira.

Plano de Ação Sugerido:

1. Participação no Leilão: Acompanhar o encerramento do leilão e, se o lance inicial for atrativo e estiver dentro do orçamento, considerar a participação. É crucial definir um valor máximo de lance antes do leilão para evitar decisões impulsivas.
2. Avaliação Pós-Leilão: Caso arremate o imóvel, realizar uma vistoria detalhada para identificar as necessidades de reforma. A área não averbada de 42,65m² pode ser uma oportunidade para regularizar e aumentar a área útil, agregando valor ao imóvel.
3. Regularização e Reformas: Planejar a regularização da área construída e as reformas necessárias. Priorizar melhorias que aumentem o valor de mercado, como modernização de banheiros, cozinha e fachada.
4. Estratégia de Venda/Locação: Após as reformas, o imóvel pode ser colocado no mercado para venda ou locação. Considerando a localização em Sertãozinho, uma cidade com atividade industrial, a demanda por imóveis residenciais pode ser estável.
5. Análise de Custos: É fundamental calcular todos os custos envolvidos, incluindo o valor do arremate, impostos, taxas de leilão, custos de r...