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Casa Ocupada em Jardim Itália, Sorocaba/SP , Jardim Itália , Sorocaba - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em leilões em Sorocaba!
Esta casa no Jardim Itália oferece 68m² de área construída em um terreno de 149,99m², ideal para quem busca um lar em uma localização privilegiada. A proximidade com comércios e serviços, além do fácil acesso a vias importantes, torna esta propriedade uma excelente escolha para investimento ou moradia. Não perca a chance de adquirir seu imóvel em um leilão com condições especiais.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/01/2026 15:30
Valor: R$ 263.460,00
2ª Praça Encerrado
Data: 06/02/2026 16:30
Valor: R$ 144.568,80
Economia: R$ 118.891,20
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, localizado em leilões em Sorocaba/SP, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização e potencial de retorno. A casa possui 68,00m² de área construída e 149,99m² de terreno, o que sugere um bom espaço para futuras reformas ou ampliações, caso o comprador deseje.

Análise das Praças e Estratégia de Lance:

  • 1ª Praça: Inicia em 23 de janeiro de 2026, às 15h30min, com lance mínimo de R$ 263.460,00. Esta é a oportunidade de adquirir o imóvel pelo valor de avaliação, o que pode ser vantajoso se o objetivo for revenda rápida ou se o imóvel estiver em excelente estado e com alta demanda. No entanto, por ser um leilão de alienação fiduciária, é comum que os lances na primeira praça sejam mais altos.
  • 2ª Praça: Inicia em 06 de fevereiro de 2026, às 16h30min, com lance mínimo de R$ 144.568,80. Esta praça representa um desconto significativo em relação à primeira, sendo uma excelente oportunidade para adquirir o imóvel por um valor mais acessível. A estratégia ideal seria aguardar esta segunda praça, a menos que haja uma forte convicção de que o imóvel será arrematado na primeira por um valor muito abaixo do mercado.

Plano de Ação Sugerido:

Considerando que o imóvel está ocupado e a venda é em caráter “ad corpus” e no estado de conservação em que se encontra, a recomendação é focar na segunda praça. O lance inicial de R$ 144.568,80 é significativamente menor que o da primeira praça, oferecendo uma margem de lucro considerável.

Tabela de Custos Estimados (Exemplo):

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Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Sorocaba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Frazao). Para participar do leilão de imóveis em Sorocaba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sorocaba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sorocaba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 263.460,00 e da 2ª praça é de R$ 144.568,80. Para arrematar imóveis em leilão em Sorocaba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sorocaba no edital oficial. Imóveis de leilão em Sorocaba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Itália em Sorocaba/SP. A região de Jardim Itália possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sorocaba. Confira outros imóveis em leilão em Sorocaba.
Para participar de leilões de imóveis em Sorocaba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Sorocaba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Sorocaba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sorocaba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Sorocaba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sorocaba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Sorocaba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sorocaba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sorocaba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sorocaba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sorocaba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sorocaba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Sorocaba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sorocaba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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ItemValor Estimado (R$)Observações
Lance (2ª Praça)144.568,80Valor mínimo da segunda praça.
Custos de Leilão (5%)7.228,44Taxa usual do leiloeiro.