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Casa com 2 vagas, 86m² construída, terreno 275m², desocupada , Jardim Bela Vista Sul , Ibitinga - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 7% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Vagas

2

Descrição

Casa residencial com 2 vagas de garagem e 86m² de área construída em terreno de 275m². Localizada em Jardim Bela Vista Sul, o imóvel apresenta estrutura sólida com tijolos e cobertura de telhas. O terreno é regular, com 11 metros de frente e 25 metros de profundidade, ideal para construção ou ampliação.

O imóvel está cadastrado na matrícula nº 11.151 do CRI de imóveis Caixa em Ibitinga-SP, garantindo segurança jurídica.

Investidores interessados devem considerar: imóvel vendido no estado atual, sem benfeitorias adicionais, e com possibilidade de pesquisa de débitos pendentes. O leilão é judicial, portanto não aceita financiamento bancário, o que pode impactar o perfil do comprador.

O imóvel é uma excelente oportunidade para quem busca investimento em imóvel residencial com potencial de valorização e possibilidade de reforma ou construção adicional no terreno.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/08/2025 15:00
Valor: R$ 280.332,16
2ª Praça Encerrado
Data: 19/09/2025 15:00
Valor: R$ 140.166,08
Economia: R$ 140.166,08
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia ideal para este imóvel seria aguardar o início da primeira praça do leilão, que está marcada para 26 de agosto de 2025, com encerramento em 29 de agosto de 2025. O lance mínimo inicial é o valor da avaliação, R$ 280.332,16, com incremento mínimo de R$ 2.000,00. A segunda praça inicia logo após, em 29 de agosto de 2025, com encerramento em 19 de setembro de 2025, com lance mínimo reduzido pela metade, R$ 140.166,08, o que pode representar uma oportunidade de aquisição abaixo do valor de mercado estimado.

Recomendo:

PraçaData InícioData FimLance Mínimo (R$)
1ª Praça2025-08-262025-08-29280.332,16
2ª Praça2025-08-292025-09-19140.166,08

Plano de ação:

  • Acompanhar o leilão desde o início para avaliar o interesse de outros compradores e o comportamento dos lances.
  • Se o imóvel não for arrematado na primeira praça, preparar-se para ofertar lance na segunda praça, onde o valor mínimo é significativamente menor, aumentando a chance de aquisição com desconto.
  • Considerar que o imóvel não aceita financiamento bancário, portanto, ter recursos próprios disponíveis para pagamento rápido, pois o prazo para pagamento da guia judicial e comissão é de 24 horas após o término do leilão.
  • Realizar diligências prévias para confirmar a ausência de débitos pendentes e avaliar o estado do imóvel para possíveis reformas ou melhorias.
  • Planejar a destinação do imóvel, seja para revenda após valorização, locação ou uso próprio, considerando a localização e características do imóvel.

Este imóvel apresenta uma boa oportunidade para investidores que buscam imóveis residenciais com potencial de valorização e que estejam preparados para aquisição rápida e pagamento à vista.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ibitinga/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Destak Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Ibitinga, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ibitinga oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ibitinga.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 280.332,16 e da 2ª praça é de R$ 140.166,08. Para arrematar imóveis em leilão em Ibitinga, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ibitinga no edital oficial. Imóveis de leilão em Ibitinga geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Bela Vista Sul em Ibitinga/SP. A região de Jardim Bela Vista Sul possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ibitinga. Confira outros imóveis em leilão em Ibitinga.
Para participar de leilões de imóveis em Ibitinga/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ibitinga constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ibitinga.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ibitinga, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ibitinga, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ibitinga tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Ibitinga.
Sim, este imóvel em leilão em Ibitinga fica no condomínio Jardim bela vista. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Ibitinga, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Jardim bela vista em Ibitinga.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ibitinga depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ibitinga permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ibitinga/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ibitinga para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ibitinga incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ibitinga oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ibitinga. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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