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Casa aconchegante com 3 quartos, 1 banheiro e 1 vaga, área construída 99,56m² , Jardim Taquaral , Ibitinga - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 42% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

3

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com área construída de 99,56 m² e terreno de 154 m², ideal para famílias que buscam conforto e espaço. Localizado em Jardim Taquaral, oferece uma boa oportunidade de investimento com valor mínimo de venda bastante atrativo, apresentando um desconto significativo de 45,18% sobre o valor de avaliação. A propriedade possui 3 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, características que atendem bem a uma família média. A casa está situada em uma avenida principal, facilitando o acesso e valorizando a localização. Além disso, a venda é realizada pela Caixa Econômica Federal, com possibilidade de uso do FGTS e recursos próprios para pagamento, o que amplia as opções para aquisição. O condomínio é pago pela Caixa até a data da venda, e os tributos inferiores a R$ 1.000,00 ficam sob responsabilidade do comprador, o que pode representar economia inicial. A documentação está regularizada, com matrícula e inscrição imobiliária disponíveis, garantindo segurança jurídica para o comprador.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 98.667,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia ideal para este imóvel seria aguardar o encerramento da primeira praça, considerando o valor mínimo de venda de R$ 98.667,00, que representa um desconto expressivo em relação à avaliação de R$ 180.000,00. A seguir, algumas ações recomendadas:

  • Análise detalhada da documentação: Verificar a matrícula e certidões para garantir que não existam pendências ocultas.
  • Visita técnica: Avaliar o estado físico da casa para estimar custos de eventuais reformas ou melhorias.
  • Planejamento financeiro: Preparar o capital para o lance inicial, aproveitando a possibilidade de uso do FGTS e recursos próprios.
  • Monitoramento do leilão: Acompanhar o andamento para identificar se haverá lances concorrentes e avaliar a possibilidade de arremate em segunda praça, caso a primeira não seja concluída.
  • Potencial de valorização: Considerar a localização em Jardim Taquaral, que pode valorizar com melhorias urbanas e infraestrutura local.

Segue uma tabela resumida para facilitar a análise:

ItemDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 180.000,00
Valor MínimoR$ 98.667,00
Área Construída99,56 m²
Área do Terreno154,00 m²
Quartos3
Banheiros1
Vagas1
LocalizaçãoJardim Taquaral, leilão de imóveis em Ibitinga - SP

Este plano permite maximizar o retorno do investimento, minimizando riscos e aproveitando as condições favoráveis do leilão e do imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ibitinga/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Ibitinga, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ibitinga oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ibitinga.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 98.667,00. Para arrematar imóveis em leilão em Ibitinga, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ibitinga no edital oficial. Imóveis de leilão em Ibitinga geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Taquaral em Ibitinga/SP. A região de Jardim Taquaral possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ibitinga. Confira outros imóveis em leilão em Ibitinga.
Para participar de leilões de imóveis em Ibitinga/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ibitinga constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ibitinga.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ibitinga, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ibitinga, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ibitinga está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Ibitinga.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ibitinga depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ibitinga permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ibitinga/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ibitinga para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ibitinga incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ibitinga oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ibitinga. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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