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Casa com 2 vagas de garagem em Caraguatatuba , Cidade Jardim , Caraguatatuba - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 36% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Vagas

2

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Caraguatatuba!
Este imóvel residencial oferece uma excelente área construída de 160,76m² em um terreno de 100,41m², ideal para quem busca conforto e espaço. Com 2 vagas de garagem, o condomínio oferece praticidade para o dia a dia. Localizado no bairro Cidade Jardim, uma região promissora, o imóvel está próximo a comércios e serviços essenciais. A possibilidade de financiamento via SBPE torna a aquisição ainda mais acessível. Não perca a chance de investir em um imóvel com grande potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 519.411,15
2ª Praça Encerrado
Data: 06/02/2026 10:00
Valor: R$ 1.359.414,26
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando o imóvel, trata-se de uma casa com área construída de 160,76m² e terreno de 100,41m², com 2 vagas de garagem. O valor de avaliação é de R$ 815.000,00, que também é o valor mínimo para o 1º leilão. O 2º leilão tem um valor mínimo de R$ 1.359.414,26.

Considerando que o imóvel está sendo ofertado no 1º leilão pelo valor de avaliação, a estratégia mais prudente seria aguardar o 2º leilão. Isso porque, se o imóvel não for arrematado no primeiro, há uma chance de conseguir um lance com um valor mais vantajoso, embora o valor mínimo aumente significativamente. No entanto, é crucial monitorar a demanda e o interesse no imóvel.

Plano de Ação Sugerido:

  • Monitoramento: Acompanhar o interesse no imóvel antes e durante o 1º leilão. Se houver muitos lances ou um grande número de interessados, pode ser que o valor do 1º leilão seja competitivo.
  • Análise de Mercado: Pesquisar imóveis similares na região de leilão de imóveis em Caraguatatuba para entender o valor de mercado atual e o potencial de revenda ou locação.
  • Avaliação de Custos: Calcular todos os custos envolvidos na aquisição, incluindo impostos, taxas, custos de cartório, possíveis reformas e despesas de condomínio e IPTU (que são responsabilidade do comprador).
  • Estratégia de Lance: Se decidir participar do 1º leilão, defina um lance máximo com base na sua análise de mercado e capacidade financeira, sem ultrapassar o valor de avaliação, a menos que haja uma justificativa muito forte. Se o foco for o 2º leilão, prepare-se para um valor inicial mais alto, mas com potencial de negociação.
  • Financiamento: O imóvel permite financiamento via SBPE. É importante verificar as condições específicas com a Caixa Econômica Federal ou outras instituições financeiras para entender o valor máximo de financiamento e as taxas de juros aplicáveis.
  • Documentação: Analisar cu...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Caraguatatuba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Caraguatatuba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Caraguatatuba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Caraguatatuba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 519.411,15 e da 2ª praça é de R$ 1.359.414,26. Para arrematar imóveis em leilão em Caraguatatuba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Caraguatatuba no edital oficial. Imóveis de leilão em Caraguatatuba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Cidade Jardim em Caraguatatuba/SP. A região de Cidade Jardim possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Caraguatatuba. Confira outros imóveis em leilão em Caraguatatuba.
Para participar de leilões de imóveis em Caraguatatuba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Caraguatatuba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Caraguatatuba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Caraguatatuba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Caraguatatuba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Caraguatatuba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Caraguatatuba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Caraguatatuba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Caraguatatuba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Caraguatatuba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Caraguatatuba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Caraguatatuba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Caraguatatuba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Caraguatatuba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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