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Casa em Leilão com 191m² Construída em Caraguatatuba/SP , Portal Da Fazendinha , Caraguatatuba - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 57% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

648m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Caraguatatuba!
Esta casa em leilão, localizada no Portal da Tabatinga, oferece uma excelente área de terreno de 648m² e 191m² de área construída. Ideal para quem busca um imóvel com potencial de valorização ou para investimento.
A proximidade com a praia e a infraestrutura da região tornam este imóvel ainda mais atrativo. Não perca a chance de adquirir seu imóvel em uma das cidades mais desejadas do litoral paulista.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 10:13
Valor: R$ 438.060,00
2ª Praça Encerrado
Data: 27/10/2025 10:40
Valor: R$ 438.060,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando a sua localização privilegiada em leilão de imóveis em Caraguatatuba, SP, e a possibilidade de financiamento em até 420 meses. A área total de 648m² e a área construída de 191m² oferecem um bom espaço para personalização e valorização.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: O leilão encerra em 14/10/25 às 10h13, com lance inicial de R$ 438.060,00. Este valor representa um desconto significativo em relação ao valor alvo de R$ 625.800,00, indicando uma oportunidade de aquisição com bom potencial de economia.
  • 2ª Praça: Caso não haja arrematação na primeira praça, a segunda praça ocorrerá em 27/10/2025 às 10:40, com um valor de lance inicial de R$ 438.060,00 (o valor exato para a segunda praça não está explícito, mas o lance inicial da primeira praça é R$ 438.060,00). É importante verificar o edital para o valor exato da segunda praça, mas geralmente há um desconto adicional.

Estratégia de Investimento:

Considerando que o imóvel está ocupado, a estratégia principal seria focar na desocupação o mais rápido possível. O edital menciona que todas as providências e custos de desocupação são de responsabilidade do arrematante. É crucial analisar os custos envolvidos na desocupação e incluí-los no cálculo do investimento total.

Financiamento:

Opção de Pagamento:À vista ou Financiamento em até 420 meses.
Sinal Mínimo:20% (conforme edital)

A possibilidade de financiamento em longo prazo é um grande atrativo, pois dilui o custo e torna o investimento mais acessível. Recomendo simular o financiamento com diferentes bancos para obter as melhores condições.

Recomendação:

Aguardaria a primeira praça para tentar adquirir o imóvel com o maior desc...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Caraguatatuba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Caraguatatuba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Caraguatatuba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Caraguatatuba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 438.060,00 e da 2ª praça é de R$ 438.060,00. Para arrematar imóveis em leilão em Caraguatatuba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Caraguatatuba no edital oficial. Imóveis de leilão em Caraguatatuba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Portal Da Fazendinha em Caraguatatuba/SP. A região de Portal Da Fazendinha possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Caraguatatuba. Confira outros imóveis em leilão em Caraguatatuba.
Para participar de leilões de imóveis em Caraguatatuba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Caraguatatuba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Caraguatatuba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Caraguatatuba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Caraguatatuba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Caraguatatuba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Caraguatatuba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Caraguatatuba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Caraguatatuba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Caraguatatuba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Caraguatatuba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Caraguatatuba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Caraguatatuba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Caraguatatuba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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