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Casa com 2 Vagas de Garagem em Jardim Angelina , Jardim Angelina , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 63% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

120m²

Vagas

2

Descrição

Este imóvel é uma excelente oportunidade para quem busca um lar em uma localização privilegiada. Com 120 m² de área privativa e 250 m² de terreno, a casa oferece espaço suficiente para conforto e lazer. A presença de 2 vagas de garagem é um grande diferencial, especialmente em áreas urbanas. O Jardim Angelina é um bairro tranquilo e familiar, ideal para quem deseja viver em um ambiente calmo, mas com fácil acesso a serviços e comércio. O imóvel está ocupado, o que pode ser uma oportunidade para investidores que buscam um retorno rápido. Além disso, a avaliação do imóvel está em R$ 450.000,00, o que indica um bom potencial de valorização. Não perca a chance de adquirir este imóvel em leilão, onde o valor mínimo de venda no primeiro leilão é de R$ 505.211,01, e no segundo leilão, R$ 443.702,87. Aproveite essa oportunidade!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/03/2025 10:00
Valor: R$ 505.211,01
2ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 443.702,87
Economia: R$ 61.508,14
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante, especialmente considerando a avaliação de R$ 450.000,00 e o valor mínimo de venda do primeiro leilão em R$ 505.211,01. Minha recomendação seria participar do primeiro leilão, pois o valor de venda pode ser mais alto, mas ainda assim, o retorno pode ser significativo. Caso não consiga arrematar no primeiro leilão, o segundo leilão oferece uma oportunidade com um valor mínimo de R$ 443.702,87, que é mais acessível. É importante considerar que o imóvel está ocupado, o que pode demandar um tempo adicional para desocupação, mas isso também pode ser uma vantagem, pois o imóvel já está gerando algum tipo de renda. Além disso, a localização em Jardim Angelina é um ponto positivo, pois é uma área em desenvolvimento e com potencial de valorização. Para maximizar o retorno, eu recomendaria realizar uma análise de mercado na região e considerar a possibilidade de reformas ou melhorias no imóvel, que podem aumentar seu valor de mercado. Abaixo, uma tabela com as informações relevantes:

AspectoDetalhe
AvaliaçãoR$ 450.000,00
1º LeilãoR$ 505.211,01
2º LeilãoR$ 443.702,87

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 505.211,01 e da 2ª praça é de R$ 443.702,87. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Angelina em São Paulo/SP. A região de Jardim Angelina possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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