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Casa com 2 vagas de garagem em Praia Grande , Samambaia , Praia Grande - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 46% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

81.8m²

Vagas

2

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em Praia Grande!
Esta casa oferece 2 vagas de garagem e uma área total de 81,80m², com terreno de 150,00m². Localizada em uma região promissora, é ideal para quem busca um lar ou investimento. A proximidade com serviços e a infraestrutura da cidade tornam este imóvel ainda mais atrativo. Não perca a chance de adquirir seu imóvel com condições facilitadas.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 190.674,68
2ª Praça Encerrado
Data: 09/02/2026 10:00
Valor: R$ 186.843,00
Economia: R$ 3.831,68
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise do ImóvelPlano de Ação
O imóvel em questão é uma casa com 2 vagas de garagem, área total de 81,80m² e terreno de 150,00m², localizado em leilao com descontos em Praia Grande - SP. A avaliação é de R$ 311.405,00 e o valor mínimo de venda no 1º leilão é o mesmo, com uma redução significativa para R$ 186.843,00 no 2º leilão. A matrícula é 163889 e a inscrição imobiliária é 207010400290001. O leilão é único, com datas para 03/02/2026 (1ª praça) e 09/02/2026 (2ª praça). As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador.

Considerando o valor de avaliação e o valor mínimo de venda no 2º leilão, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para maximizar a economia. O valor de R$ 186.843,00 representa uma excelente oportunidade de aquisição com um desconto considerável em relação à avaliação. Seria prudente realizar uma visita técnica ao imóvel para avaliar seu estado de conservação e identificar possíveis custos adicionais com reformas ou reparos. Paralelamente, é fundamental verificar a situação do IPTU e condomínio, pois, embora sejam de responsabilidade do comprador, é importante ter uma estimativa clara desses custos. A possibilidade de utilização do FGTS é um ponto positivo que pode facilitar o pagamento para muitos compradores. Recomendo também pesquisar o valor de mercado de imóveis similares na região de Samambaia, Praia Grande, para confirmar o potencial de valorização após a aquisição e possíveis reformas. A análise detalhada do edital e da matrícula é crucial para entender quaisquer restrições ou ônus sobre o imóvel. Se o objetivo for investimento, planejar uma estratégia de locação ou revenda após a valorização seria o próximo passo. Caso o foco seja moradia, o planejamento de reformas e adaptações para torná-lo um lar confortável deve ser priorizado. A compra em leilão exige diligência e planejamento, mas o potencial de retorno financeiro é significativo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Praia Grande/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Praia Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Praia Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Praia Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 190.674,68 e da 2ª praça é de R$ 186.843,00. Para arrematar imóveis em leilão em Praia Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Praia Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Praia Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Samambaia em Praia Grande/SP. A região de Samambaia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Praia Grande. Confira outros imóveis em leilão em Praia Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Praia Grande/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Praia Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Praia Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Praia Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Praia Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Praia Grande tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Praia Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Praia Grande depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Praia Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Praia Grande/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Praia Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Praia Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Praia Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Praia Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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