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Casa com 2 vagas de garagem em Santa Inês - MA , Vila Militar , Santa Ines - MA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

202.85m²

Vagas

2

Descrição

Oportunidade única em Santa Inês - MA!
Esta casa espaçosa oferece 2 vagas de garagem e uma área total de 202,85m², com um terreno de 297,95m². Localizada na Rua Nunes Freire, 387, Vila Militar, CEP 65306-290, esta propriedade é ideal para quem busca conforto e espaço. Não perca a chance de adquirir seu novo lar!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/02/2026 10:00
Valor: R$ 281.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 02/03/2026 10:00
Valor: R$ 175.046,50
Economia: R$ 105.953,50
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em Santa Inês - MA, com valor de avaliação de R$ 281.000,00, apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização e potencial de retorno. A casa, com 202,85m² de área construída e um terreno de 297,95m², oferece um bom espaço para reformas ou ampliações, dependendo do objetivo do investidor.

Considerando que o valor mínimo de venda no 1º leilão é o mesmo da avaliação (R$ 281.000,00), e no 2º leilão o valor cai para R$ 175.046,50, a estratégia mais prudente seria aguardar a segunda praça para maximizar o potencial de lucro. Isso permite uma margem maior para negociação e possíveis custos adicionais com reformas ou regularizações.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Santa Inês, MA, para entender o potencial de revenda ou locação após a aquisição.
  • Avaliação de Custos de Reforma: Obter orçamentos detalhados para quaisquer reformas ou melhorias necessárias, considerando a estrutura atual do imóvel.
  • Estratégia de Aquisição: Participar do segundo leilão, com um lance máximo pré-definido que considere o valor de avaliação, os custos de reforma e a margem de lucro desejada.
  • Opções Pós-Aquisição: Avaliar a viabilidade de revenda do imóvel após as reformas, visando um lucro rápido, ou mantê-lo para locação, gerando renda passiva a longo prazo. A localização em Vila Militar pode ser um atrativo para famílias ou militares, dependendo da proximidade com instalações relevantes.

É fundamental verificar a documentação completa do imóvel, incluindo a matrícula e o edital, para identificar quaisquer ônus ou pendências que possam impactar o investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Santa Ines/MA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Santa Ines, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Santa Ines oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Santa Ines.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 281.000,00 e da 2ª praça é de R$ 175.046,50. Para arrematar imóveis em leilão em Santa Ines, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Santa Ines no edital oficial. Imóveis de leilão em Santa Ines geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Militar em Santa Ines/MA. A região de Vila Militar possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Santa Ines. Confira outros imóveis em leilão em Santa Ines.
Para participar de leilões de imóveis em Santa Ines/MA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Santa Ines constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Santa Ines.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Santa Ines, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Santa Ines, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Santa Ines tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Santa Ines.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Santa Ines depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Santa Ines permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Santa Ines/MA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Santa Ines para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Santa Ines incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Santa Ines oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Santa Ines. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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