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Casa com 2 vagas e 64,26m² privativos, imóvel , Anil , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 23% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

64.26m²

Vagas

2

Descrição

Casa com 64,26m² de área privativa localizada no Contemporaneum Residence Ituverava, com direito a duas vagas de garagem. O imóvel está atualmente ocupado, o que pode exigir planejamento para desocupação. A matrícula 436.502 do 9º CRI do leilao com descontos em Rio De Janeiro garante a regularidade do registro. A venda será formalizada por compromisso particular, com escritura pública após regularização da alienação fiduciária pelo vendedor.

Importante destacar que eventuais regularizações de área e logradouro ficarão a cargo do comprador, assim como custos e tributos retroativos. A distribuição interna não foi possível de ser obtida devido à ocupação, cabendo ao comprador verificar in loco. Débitos de condomínio e IPTU de 2025 serão quitados pelo vendedor até a data do leilão.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/08/2025 15:55
Valor: R$ 622.080,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o lance inicial de R$ 622.080,00 e o fato de estar ocupado, o que pode impactar o tempo para posse e eventuais custos adicionais. Recomendo analisar cuidadosamente o edital e as condições de pagamento, pois o imóvel exige pagamento à vista, o que limita o público comprador, mas pode favorecer negociações rápidas.

Segue um plano de ação detalhado para este investimento:

AspectoDetalhes
LocalizaçãoFreguesia Jacarepaguá, leilao com descontos em Rio De Janeiro - bairro valorizado e com boa infraestrutura.
Estado do imóvelOcupado, sem planta interna disponível, requer visita e avaliação de condições para desocupação.
Valor do lance inicialR$ 622.080,00, com incremento mínimo de R$ 20.000,00.
PagamentoSomente à vista, conforme edital.
DocumentaçãoVerificar edital e documentos disponíveis para confirmar ausência de ônus e pendências.
RiscosOcupação atual pode gerar custos e tempo para desocupação; regularização de áreas e logradouro é responsabilidade do comprador.

Recomendo aguardar o encerramento do leilão para avaliar propostas e possíveis lances concorrentes. Caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça, avaliar o desconto e condições para a segunda praça, que pode oferecer oportunidade de compra por valor inferior.

Além disso, é fundamental realizar uma análise jurídica detalhada para entender possíveis ações ou ônus que possam recair sobre o imóvel, mesmo que não estejam explicitamente mencionados. A matrícula e documentos do imóvel devem ser consultados para garantir segurança na aquisição.

Por fim, considerando a área privativa de 64,26m² e as duas vagas de garagem, o...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 622.080,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Anil em Rio De Janeiro/RJ. A região de Anil possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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