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Casa com 2 vagas e 64,26m² privativos, imóvel , Anil , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

64.26m²

Vagas

2

Descrição

Este imóvel é uma casa com área privativa de 64,26m² e conta com duas vagas de garagem, o que é um diferencial importante para moradores que possuem veículos. O imóvel está atualmente ocupado, o que pode impactar o tempo para desocupação e uso imediato. A localização em Jacarepaguá, bairro conhecido e valorizado do casas de leilão em Rio De Janeiro, agrega valor e potencial de valorização futura. A matrícula do imóvel está registrada no 9º CRI do Rio de Janeiro, garantindo segurança jurídica. O imóvel será vendido por meio de compromisso particular de venda e compra, com escritura pública a ser outorgada após regularização da alienação fiduciária, o que é importante considerar no planejamento da aquisição.


O IPTU do exercício de 2025 está quitado pelo banco, o que reduz custos imediatos para o comprador. A ausência de informações sobre a distribuição interna exige que o interessado realize uma vistoria detalhada para avaliar a funcionalidade e adequação do imóvel às suas necessidades. A venda é exclusivamente à vista, sem possibilidade de parcelamento, o que deve ser considerado no planejamento financeiro.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/08/2025 15:55
Valor: R$ 622.080,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, ao analisar este imóvel, consideraria os seguintes pontos para maximizar o retorno e minimizar riscos:

  • Avaliação do valor e praça do leilão: O lance inicial está fixado em R$ 622.080,00 com encerramento em 19/08/2025 às 15h55, o que indica uma oportunidade de aquisição abaixo do valor de mercado estimado para a região.
  • Imóvel ocupado: A ocupação atual pode demandar tempo e custos para desocupação, portanto, é fundamental avaliar o perfil do ocupante e a possibilidade de negociação para desocupação rápida.
  • Pagamento à vista: A exigência de pagamento à vista limita o uso de financiamento, exigindo capital disponível ou recursos próprios, o que deve ser planejado.
  • Regularização e custos adicionais: O comprador assume a responsabilidade por eventuais regularizações junto à prefeitura e cartório, o que pode gerar custos extras e deve ser provisionado no orçamento.
  • Potencial de valorização: Jacarepaguá é uma região em desenvolvimento, com boa infraestrutura e demanda por imóveis residenciais, o que pode garantir valorização a médio e longo prazo.

Plano de ação sugerido:

EtapaDescriçãoPrazo
1. Análise detalhadaRealizar vistoria presencial para avaliar estado interno e confirmar ocupação.Imediato
2. Avaliação financeiraGarantir capital para pagamento à vista e provisionar custos de regularização e desocupação.Antes do leilão
3. Participação no leilãoOfertar lance próximo ao lance inicial para maximizar chance de arremate.Até 19/08/2025
4. Pós-arremateIniciar processo de desocupação e regularização documental.Imediato após arremate
5. Valorização e vendaApós regularização, considerar venda ou alugu...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 622.080,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Anil em Rio De Janeiro/RJ. A região de Anil possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Contemporaneum Residence Ituverava. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Contemporaneum Residence Ituverava em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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