Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em São Paulo/SP Ver leilões no bairro Parque Ramos Freitas Ver leilões no Assessoria Esportiva Fit Live Club
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Casa com 2 Vagas e Área Privativa de 87,47m² em São Paulo , Parque Ramos Freitas , São Paulo - SP

Ver mais imóveis de leilão em São Paulo
Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 36% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

87.47m²

Vagas

2

Descrição

Este imóvel é uma excelente oportunidade para quem busca um lar em apartamentos leilão em São Paulo. Com uma área privativa de 87,47m², a casa oferece conforto e espaço para uma família. Localizada no Parque Ramos Freitas, a casa conta com 2 vagas de garagem, o que é um grande diferencial na cidade. A área do terreno é de 63,25m², proporcionando um espaço adequado para atividades ao ar livre e lazer. A localização é estratégica, com fácil acesso a serviços e comércio local, além de estar em uma região com boa infraestrutura. O imóvel está ocupado, o que pode ser um ponto a considerar na hora da compra. É importante ressaltar que o imóvel não aceita financiamento habitacional, FGTS ou parcelamento, o que pode exigir um planejamento financeiro mais rigoroso. No entanto, a avaliação do imóvel é de R$ 420.000,00, e o valor mínimo de venda é de R$ 267.672,01, com um desconto de 36,27%. Essa diferença de preço pode ser uma oportunidade para investidores que buscam um bom negócio. A matrícula do imóvel está disponível para consulta, garantindo a segurança da transação. Não perca a chance de adquirir este imóvel que pode se tornar um excelente investimento ou o lar dos seus sonhos.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 267.672,01
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a primeira ação que eu tomaria seria analisar a situação atual do imóvel, que está ocupado. Isso significa que seria necessário um planejamento para a desocupação, o que pode levar tempo e custos adicionais. Considerando a avaliação de R$ 420.000,00 e o valor mínimo de venda de R$ 267.672,01, eu esperaria o primeiro leilão para fazer uma oferta. O desconto de 36,27% é bastante atrativo e pode indicar uma oportunidade de compra vantajosa. Eu recomendaria fazer uma oferta inicial próxima ao valor mínimo, mas com a possibilidade de aumentar conforme a concorrência no leilão. Além disso, é importante estar ciente de que o imóvel não aceita financiamento, FGTS ou parcelamento, o que significa que o pagamento deve ser feito à vista. Portanto, eu me prepararia financeiramente para garantir que pudesse cobrir o valor total da compra. Também consideraria a possibilidade de realizar melhorias no imóvel após a desocupação, o que poderia aumentar seu valor de mercado. Uma vez que o imóvel esteja desocupado e reformado, eu poderia optar por vendê-lo a um preço mais alto ou alugá-lo, gerando uma renda passiva. Em resumo, a estratégia seria: 1. Analisar a situação do imóvel; 2. Fazer uma oferta no primeiro leilão; 3. Planejar a desocupação e possíveis reformas; 4. Vender ou alugar o imóvel após melhorias.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em São Paulo/SP

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 267.672,01. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque Ramos Freitas em São Paulo/SP. A região de Parque Ramos Freitas possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Paulo.
Sim, este imóvel em leilão em São Paulo fica no condomínio Assessoria Esportiva Fit Live Club. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Paulo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Assessoria Esportiva Fit Live Club em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita