Casa com 2 Vagas e Área Privativa de 87,47m² em São Paulo
Parque Ramos Freitas, São Paulo - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 267.672,01
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 36% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
RUA USHI KAMIA,N. 63 CASA A, PARQUE RAMOS FREITAS - CEP: 02353-150, SAO PAULO - SAO PAULO
Área:
87.47m²
Vagas:
2
Descrição
Este imóvel é uma excelente oportunidade para quem busca um lar em São Paulo. Com uma área privativa de 87,47m², a casa oferece conforto e espaço para uma família. Localizada no Parque Ramos Freitas, a casa conta com 2 vagas de garagem, o que é um grande diferencial na cidade. A área do terreno é de 63,25m², proporcionando um espaço adequado para atividades ao ar livre e lazer. A localização é estratégica, com fácil acesso a serviços e comércio local, além de estar em uma região com boa infraestrutura. O imóvel está ocupado, o que pode ser um ponto a considerar na hora da compra. É importante ressaltar que o imóvel não aceita financiamento habitacional, FGTS ou parcelamento, o que pode exigir um planejamento financeiro mais rigoroso. No entanto, a avaliação do imóvel é de R$ 420.000,00, e o valor mínimo de venda é de R$ 267.672,01, com um desconto de 36,27%. Essa diferença de preço pode ser uma oportunidade para investidores que buscam um bom negócio. A matrícula do imóvel está disponível para consulta, garantindo a segurança da transação. Não perca a chance de adquirir este imóvel que pode se tornar um excelente investimento ou o lar dos seus sonhos.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
31/03/2025 10:00
Encerrado
|
R$ 267.672,01 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.2/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 117.530,63 (43.9%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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Recomendação
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