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Casa com 2 vagas em Feira de Santana - BA , Sim , Feira De Santana - BA

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Este imóvel está sendo leiloado por Pestana Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -13% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

69.62m²

Vagas

2

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Feira De Santana!
Esta casa no Condomínio Parque das Cores oferece 2 vagas de garagem e uma área privativa de 69,62 m², em um terreno de 74,5 m². Localizada no bairro Santa Monica, com fácil acesso e infraestrutura completa. Ideal para quem busca segurança e conforto.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/10/2025 10:00
Valor: R$ 186.733,09
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente por ser um bem retomado pela Caixa Econômica Federal, o que geralmente indica um potencial de valorização após a reforma e regularização.

Análise do Lote:

  • Praça Ideal: Considerando que o lance mínimo é de R$ 186.733,09 e o imóvel está ocupado, a segunda praça (se aplicável) pode oferecer um desconto interessante. No entanto, como o leilão é da Caixa, é comum que os lances iniciais já sejam competitivos. Recomendo monitorar os lances na primeira praça e estar preparado para ofertar um valor que considere justo, levando em conta os custos de desocupação e reforma.
  • Custos Adicionais: É crucial orçar os custos de desocupação, que podem variar significativamente dependendo da situação. Além disso, a área construída é de 69,62 m² e a área de terreno é de 74,5 m², o que sugere um imóvel compacto, possivelmente necessitando de modernização. Um orçamento detalhado para reformas é essencial.
  • Potencial de Valorização: imóveis de leilão em Feira De Santana é um polo regional importante na Bahia, e imóveis em condomínios com boa infraestrutura tendem a ter boa liquidez. Após a reforma e desocupação, o imóvel pode ser revendido ou alugado com um retorno atrativo sobre o investimento.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado: Analisar imóveis Similares na região de Santa Monica e no Condomínio Parque das Cores para definir um valor de mercado realista após a reforma.
  2. Orçamento Detalhado: Obter orçamentos para desocupação, reformas (elétrica, hidráulica, acabamentos) e custos de documentação.
  3. Estratégia de Lance: Definir um valor máximo de lance que cubra o custo de aquisição, reforma, impostos e ainda gere o lucro desejado.
  4. Pós-Aquisição: Caso o imóvel seja adquirido, iniciar o proc...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Feira De Santana/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Pestana Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Feira De Santana, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Feira De Santana oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Feira De Santana.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 186.733,09. Para arrematar imóveis em leilão em Feira De Santana, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Feira De Santana no edital oficial. Imóveis de leilão em Feira De Santana geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Sim em Feira De Santana/BA. A região de Sim possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Feira De Santana. Confira outros imóveis em leilão em Feira De Santana.
Para participar de leilões de imóveis em Feira De Santana/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Feira De Santana constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Feira De Santana.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Feira De Santana, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Feira De Santana, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Feira De Santana está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Feira De Santana.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Feira De Santana depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Feira De Santana permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Feira De Santana/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Feira De Santana para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Feira De Santana incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Feira De Santana oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Feira De Santana. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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