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Casa em Feira de Santana com 2 Quartos , Subae , Feira De Santana - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 13% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em leilões em Feira De Santana!
Esta casa, localizada no bairro Campo Limpo, oferece 2 quartos, 1 banheiro, sala e cozinha, com uma área construída de 56,91 m² e um terreno de 105 m².
Ideal para quem busca um imóvel com bom potencial de valorização ou para investimento.
A proximidade com a Rua A e a área de Campo Limpo proporciona acesso a conveniências locais.
Não perca a chance de adquirir seu novo lar ou um investimento promissor!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/09/2025 10:00
Valor: R$ 135.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 23/09/2025 10:00
Valor: R$ 125.687,23
Economia: R$ 9.312,77
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilões em Feira De Santana, com lance inicial de R$135.000,00 e avaliação de R$135.000,00, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam imóveis com potencial de valorização.

Considerando que o leilão é extrajudicial e promovido pela Caixa Econômica Federal, a expectativa é de um processo de venda transparente. A data do primeiro leilão é 16/09/2025 às 10:00, com um incremento mínimo de R$1.000,00. A segunda praça ocorre em 23/09/2025 às 10:00, com um lance inicial ligeiramente menor de R$125.687,23.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Antes de participar do leilão, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de imóveis similares na região de Campo Limpo, Feira de Santana. Comparar preços de venda de casas com 2 quartos e terrenos de aproximadamente 105m² ajudará a definir um teto de investimento.
  • Estratégia de Lance: Se o objetivo for revenda rápida, pode ser vantajoso aguardar a segunda praça, onde o lance inicial é menor. No entanto, se o objetivo for moradia ou aluguel, participar da primeira praça com um lance competitivo pode garantir a aquisição. É importante definir um valor máximo de lance que inclua a comissão do leiloeiro (5%) e possíveis custos de reforma ou regularização.
  • Custos Adicionais: Levar em conta os custos de transferência de propriedade, impostos (ITBI), e possíveis reformas. A descrição menciona IPTU e Matrícula, que devem ser verificados quanto a débitos pendentes.
  • Condições de Pagamento: A Caixa Econômica Federal geralmente oferece diversas opções de pagamento, incluindo financiamento. É fundamental verificar as condições específicas para este imóvel no site da Caixa ou no edital do leilão.

Este imóvel, com sua área construída de 56,91 m² e terreno de 105 m², é uma boa opção para quem busca um imóvel para reforma e posterior venda...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Feira De Santana/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Clic Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Feira De Santana, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Feira De Santana oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Feira De Santana.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 135.000,00 e da 2ª praça é de R$ 125.687,23. Para arrematar imóveis em leilão em Feira De Santana, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Feira De Santana no edital oficial. Imóveis de leilão em Feira De Santana geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Subae em Feira De Santana/BA. A região de Subae possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Feira De Santana. Confira outros imóveis em leilão em Feira De Santana.
Para participar de leilões de imóveis em Feira De Santana/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Feira De Santana constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Feira De Santana.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Feira De Santana, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Feira De Santana, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Feira De Santana tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Feira De Santana.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Feira De Santana depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Feira De Santana permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Feira De Santana/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Feira De Santana para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Feira De Santana incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Feira De Santana oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Feira De Santana. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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