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Casa com 2 vagas em Joinville - SC , Glória , Joinville - SC

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Este imóvel está sendo leiloado por Santander Imóveis. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 27% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Vagas

2

Descrição

Oportunidade única em leilão em Joinville!
Esta casa na Rua Alberto Ponick oferece uma excelente área de terreno de 345 m² e 145 m² de área construída, ideal para quem busca espaço e conforto. Localizada no bairro Gloria, o imóvel conta com 2 vagas de garagem e está desocupado, pronto para receber você e sua família. A proximidade com comércios e serviços, aliada à tranquilidade do bairro, torna esta propriedade uma escolha inteligente para investimento ou moradia. Não perca a chance de conhecer seu novo lar!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 12:43
Valor: R$ 879.800,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão em Joinville, SC, apresenta um valor de venda de R$ 879.800, com um valor avaliado de R$ 1.150.000, indicando um deságio de 23%. A data do leilão é 14/10/2025. Considerando o deságio e a possibilidade de financiamento bancário em até 420 meses, este imóvel se mostra uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre imóveis similares na região de Gloria, Joinville, para entender o potencial de valorização e locação. Comparar o valor de venda com o valor de mercado de imóveis com características semelhantes.
  • Visita Presencial Essencial: Dada a observação sobre as imagens não refletirem a situação atual, uma visita presencial é crucial para avaliar o estado de conservação do imóvel, a distribuição interna, e identificar possíveis necessidades de reforma.
  • Negociação Estratégica: Com o leilão agendado para outubro de 2025, há tempo para planejar. Caso o imóvel não seja arrematado no valor de venda inicial, pode haver margem para negociação posterior, especialmente se o objetivo for maximizar o retorno sobre o investimento.
  • Otimização do Espaço: A área de terreno de 345 m² e a área construída de 145 m² oferecem flexibilidade. Avaliar a possibilidade de expansões ou melhorias que agreguem valor, como a criação de um espaço gourmet ou a otimização das áreas externas.
  • Análise de Custos de Reforma: Se houver necessidade de reformas, obter orçamentos detalhados para incluir no cálculo do investimento total. O deságio de 23% pode ser suficiente para cobrir custos de pequenas reformas e ainda gerar lucro.
  • Planejamento Financeiro: Utilizar a informação de financiamento em até 420 meses para planejar a aquisição. Calcular a entrada mínima (R$ 175.960) e as parcelas (a partir de R...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Joinville/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Santander Imóveis). Para participar do leilão de imóveis em Joinville, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Joinville oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Joinville.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 879.800,00. Para arrematar imóveis em leilão em Joinville, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Joinville no edital oficial. Imóveis de leilão em Joinville geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Glória em Joinville/SC. A região de Glória possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Joinville. Confira outros imóveis em leilão em Joinville.
Para participar de leilões de imóveis em Joinville/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Joinville constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Joinville.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Joinville, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Joinville, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Joinville está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Joinville.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Joinville depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Joinville permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Joinville/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Joinville para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Joinville incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Joinville oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Joinville. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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