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Casa com 2 quartos em Rio de Janeiro/RJ , Olaria , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -15% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

169m²

Quartos

2

Banheiros

2

Descrição

Oportunidade de Investimento em leilão de imóveis em Rio De Janeiro!
Esta casa em Olaria, com 169 m² de área total e um terreno de 172,8 m², oferece um excelente potencial para valorização. Com 2 quartos, 2 banheiros e 2 salas, o imóvel é ideal para famílias ou para locação. A localização privilegiada em Rio de Janeiro/RJ, com fácil acesso a serviços e transporte, agrega ainda mais valor. Não perca a chance de adquirir este imóvel em leilão extrajudicial com lance inicial competitivo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/03/2026 10:00
Valor: R$ 447.352,87
2ª Praça Encerrado
Data: 06/03/2026 10:00
Valor: R$ 245.511,80
Economia: R$ 201.841,07
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Rio De Janeiro, especificamente em Olaria, apresenta uma oportunidade interessante para investidores. A área construída de 169 m² e o terreno de 172,8 m² são tamanhos adequados para o mercado local. Com 2 quartos e 2 banheiros, o imóvel atende a uma demanda comum por residências familiares.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: Data: 02/03/2026, Lance Inicial: R$447.352,87. Esta praça é ideal para quem busca o menor valor possível, mas com maior risco de disputa.
  • 2ª Praça: Data: 06/03/2026, Lance Inicial: R$245.511,80. O lance inicial significativamente menor na segunda praça representa uma oportunidade de aquisição com um custo mais baixo, tornando-o mais atrativo para investidores com menor capital inicial ou que buscam maior margem de lucro. A avaliação de R$380.000,00 sugere que o valor da segunda praça está bem abaixo do valor de mercado, o que pode indicar uma excelente oportunidade de negócio.

Estratégia de Investimento:

Considerando a avaliação de R$380.000,00 e o lance inicial da segunda praça de R$245.511,80, a estratégia mais recomendada seria aguardar a segunda praça. O potencial de lucro é consideravelmente maior, pois o custo de aquisição seria significativamente menor que o valor de avaliação.

Plano de Ação:

  1. Monitoramento: Acompanhar os lances na primeira praça para ter uma ideia do interesse do mercado, mas sem participar ativamente, a menos que o lance inicial seja extremamente vantajoso e abaixo da avaliação.
  2. Participação na 2ª Praça: Preparar-se para ofertar lances na segunda praça. Definir um valor máximo de lance que considere a avaliação, os custos de reforma (se necessário) e a margem de lucro desejada. O lance inicial de R$245.511,80 é um ponto de partida.
  3. Análise Pós-Aquisição: Após a aquisição, realizar uma vistori...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Central dos Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 447.352,87 e da 2ª praça é de R$ 245.511,80. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Olaria em Rio De Janeiro/RJ. A região de Olaria possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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