Casa com 200m² construída e terreno de 300m², ótima oportunidade
Jardim America, Cariacica - ES
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 642.500,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -84% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
RUA MUNIZ FREIRE, N. 45 QD T, LT 09, MORADA DE SANTA FE - CEP: 29143-736, CARIACICA - ESPIRITO SANTO
Área:
200m²
Descrição
Este imóvel é uma casa com área construída de 200 m² em um terreno de 300 m², localizado em Morada de Santa Fé, Cariacica - ES. Apresenta uma situação documental com indisponibilidades nas averbações 09 e 10, que deverão ser regularizadas pelo comprador. O imóvel possui divergência no número verificado in loco em relação à documentação oficial, o que requer atenção na regularização. O pagamento é aceito exclusivamente à vista, utilizando recursos próprios, e todas as despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador. Além disso, há uma área não averbada, o que pode impactar na regularização futura. Este imóvel é ideal para quem busca uma casa com boa área construída e terreno, disposto a investir na regularização documental para garantir segurança jurídica.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
19/05/2025
às 10:00
|
R$ 642.500,00 | - |
| 2ª Praça |
26/05/2025
às 10:00
|
R$ 1.644.134,82 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)-5.0/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -376.025,00 (-58.5%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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