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Casa com 200m² construída em terreno de 439,9m², imóvel , Uberaba , Curitiba - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 17% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Investimento em imóvel residencial com boa área construída e terreno amplo. A casa possui 200m² de área construída em um terreno de 439,90m², o que oferece espaço para ampliação ou melhorias externas. O imóvel está ocupado, o que requer planejamento para desocupação, mas pode ser uma oportunidade para investidores que buscam imóveis com potencial de valorização em leilao com descontos em Curitiba, bairro Uberaba.


Características importantes:

  • Área construída de 200m², ideal para famílias ou para reforma.
  • Terreno de 439,90m², possibilitando projetos de expansão ou jardinagem.
  • Localização em bairro consolidado de Curitiba.
  • Imóvel ocupado, com ação judicial de reintegração de posse em andamento.

Esses fatores tornam o imóvel interessante para investidores que desejam adquirir um imóvel com potencial de valorização e que estejam dispostos a lidar com a situação de ocupação e regularização judicial.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/07/2025 11:18
Valor: R$ 600.109,15
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Este imóvel apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam adquirir uma casa com área construída significativa e terreno amplo em um bairro consolidado de leilao com descontos em Curitiba. Considerando que o imóvel está ocupado e há uma ação judicial de reintegração de posse em andamento, o investidor deve estar preparado para assumir a responsabilidade da desocupação e regularização processual, conforme informado.

Recomendo aguardar o encerramento do leilão na primeira praça, com lance inicial de R$ 600.109,15, para avaliar a competitividade do lance e o potencial de aquisição abaixo do valor de mercado estimado. A ausência de lances atuais sugere que o lance inicial é o valor base para negociação.

Segue uma tabela resumida para análise:

AspectoDetalhes
Área Construída200,00 m²
Terreno439,90 m²
Lance InicialR$ 600.109,15
Incremento MínimoR$ 20.000,00
OcupaçãoImóvel ocupado, desocupação por conta do arrematante
Processo JudicialAção de Reintegração de Posse nº 0019008-05.2024.8.16.0194

Recomendações específicas:

  • Realizar análise detalhada da documentação e do processo judicial para entender os riscos e prazos envolvidos na desocupação.
  • Considerar o custo e o tempo para desocupação e eventuais reformas para valorização do imóvel.
  • Acompanhar o leilão atentamente para aproveitar oportunidades de lance abaixo do valor de avaliação estimado.
  • Planejar o uso do imóvel para revenda ou locação após regularização e desocupação, visando retorno financeiro.

Este imóvel é indicado para investidores com perfil que aceita desafios legais e operacionais, buscando valorização a médio e longo prazo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Curitiba/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Curitiba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Curitiba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Curitiba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 600.109,15. Para arrematar imóveis em leilão em Curitiba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Curitiba no edital oficial. Imóveis de leilão em Curitiba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Uberaba em Curitiba/PR. A região de Uberaba possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Curitiba. Confira outros imóveis em leilão em Curitiba.
Para participar de leilões de imóveis em Curitiba/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Curitiba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Curitiba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Curitiba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Curitiba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Curitiba está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Curitiba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Curitiba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Curitiba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Curitiba/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Curitiba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Curitiba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Curitiba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Curitiba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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