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Sobrado com 75,28 m² em Curitiba/PR , Boqueirão , Curitiba - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 21% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

87m²

Descrição

Oportunidade Imperdível em leilao com descontos em Curitiba!
Este sobrado em Boqueirão oferece 75,28 m² de área privativa e 87 m² de terreno, ideal para quem busca um lar em uma localização estratégica. A proximidade com comércios e serviços, aliada à tranquilidade do bairro, torna este imóvel uma excelente opção para investimento ou moradia. A Caixa Econômica Federal oferece condições facilitadas para aquisição. Não perca a chance de adquirir seu imóvel em Curitiba!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 07/10/2025 10:00
Valor: R$ 276.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 10:00
Valor: R$ 368.257,24
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este sobrado em leilao com descontos em Curitiba, com 75,28 m² de área privativa e 87 m² de terreno, apresenta-se como uma oportunidade interessante, especialmente considerando que é um leilão da Caixa Econômica Federal. A situação de ocupação a ser constatada pelo interessado sugere que o imóvel pode estar desocupado ou que a desocupação será responsabilidade do comprador, o que pode influenciar o preço final.

Análise de Investimento:

  • Praça de Leilão: O imóvel está em leilão extrajudicial, com duas praças definidas. A primeira praça tem lance inicial de R$276.000,00 e a segunda praça, com lance inicial de R$368.257,24, pode representar uma oportunidade de adquirir o imóvel por um valor mais baixo se não houver lances na primeira. A data de abertura para lances é 28/08/2025, com a primeira praça em 07/10/2025 e a segunda em 14/10/2025. Recomenda-se monitorar os lances e considerar participar da primeira praça, caso o valor esteja alinhado com a avaliação de mercado.
  • Valor de Avaliação vs. Lance Inicial: O valor de avaliação é de R$276.000,00, que coincide com o lance inicial da primeira praça. Isso indica que o imóvel está sendo ofertado pelo seu valor de avaliação, o que é comum em leilões da Caixa. É crucial pesquisar o valor de mercado de imóveis similares na região de Boqueirão para determinar se o lance inicial é competitivo.
  • Custos Adicionais: Lembre-se de incluir a comissão do leiloeiro (5% sobre o valor do arremate), impostos (ITBI) e custos de cartório na sua análise financeira. O edital menciona uma comissão de 5% sobre o lance inicial, totalizando R$13.800,00, elevando o custo total para R$289.800,00.
  • Situação de Ocupação: A necessidade de constatar a situação de ocupação é um ponto de atenção. Se o imóvel estiver ocupado, os custos e o tempo para desocupação devem ser considerados no cálculo do investimento.
  • Documentação: O li...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Curitiba/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (RJ Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Curitiba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Curitiba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Curitiba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 276.000,00 e da 2ª praça é de R$ 368.257,24. Para arrematar imóveis em leilão em Curitiba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Curitiba no edital oficial. Imóveis de leilão em Curitiba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Boqueirão em Curitiba/PR. A região de Boqueirão possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Curitiba. Confira outros imóveis em leilão em Curitiba.
Para participar de leilões de imóveis em Curitiba/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Curitiba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Curitiba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Curitiba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Curitiba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Curitiba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Curitiba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Curitiba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Curitiba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Curitiba/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Curitiba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Curitiba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Curitiba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Curitiba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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