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Casa com 200m² de terreno e 65,75m² construída em São João da Boa Vista , Núcleo Residencial Durval Nicolau 3 , São João Da Boa Vista - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 11% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

200m²

Descrição

Oportunidade de Investimento:

Este imóvel, localizado em um bairro residencial, apresenta uma excelente oportunidade para investidores. Com um terreno de 200m² e uma construção de 65,75m², o imóvel está ocupado, o que pode representar um desafio, mas também uma oportunidade de valorização futura. O primeiro leilão está marcado para 11/09/2025, com um lance inicial de R$ 205.400,00. Caso não haja lances, o segundo leilão ocorrerá em 25/09/2025, com um valor reduzido para R$ 102.700,00, representando um desconto significativo. É importante considerar a possibilidade de desocupação e regularização do imóvel, que será de responsabilidade do comprador. O investimento pode ser atraente, especialmente se o imóvel for adquirido no segundo leilão, onde o desconto é considerável.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/09/2025 11:00
Valor: R$ 205.400,00
2ª Praça Encerrado
Data: 25/09/2025 11:00
Valor: R$ 102.700,00
Economia: R$ 102.700,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Estratégia de Investimento:

Como investidor, a primeira ação seria participar do primeiro leilão marcado para 11/09/2025, onde o lance inicial é de R$ 205.400,00. É crucial estar ciente de que o imóvel está ocupado, o que pode demandar um planejamento para a desocupação. Caso não haja lances, o segundo leilão ocorrerá em 25/09/2025, com um valor de R$ 102.700,00, o que representa uma oportunidade de aquisição a um preço muito abaixo do valor de mercado. Considerando a avaliação do imóvel e a possibilidade de valorização na região, a compra no segundo leilão pode ser uma excelente estratégia. Além disso, é importante verificar a matrícula do imóvel e garantir que não haja pendências legais que possam afetar a compra. A regularização do imóvel deve ser planejada, pois será de responsabilidade do comprador. Em resumo, a estratégia ideal seria participar do primeiro leilão, mas estar preparado para adquirir no segundo caso de não haver concorrência.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São João Da Boa Vista/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em São João Da Boa Vista, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São João Da Boa Vista oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São João Da Boa Vista.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 205.400,00 e da 2ª praça é de R$ 102.700,00. Para arrematar imóveis em leilão em São João Da Boa Vista, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São João Da Boa Vista no edital oficial. Imóveis de leilão em São João Da Boa Vista geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Núcleo Residencial Durval Nicolau 3 em São João Da Boa Vista/SP. A região de Núcleo Residencial Durval Nicolau 3 possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São João Da Boa Vista. Confira outros imóveis em leilão em São João Da Boa Vista.
Para participar de leilões de imóveis em São João Da Boa Vista/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São João Da Boa Vista constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São João Da Boa Vista.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São João Da Boa Vista, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São João Da Boa Vista, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São João Da Boa Vista tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São João Da Boa Vista.
Sim, este imóvel em leilão em São João Da Boa Vista fica no condomínio Condominio Areias. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São João Da Boa Vista, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condominio Areias em São João Da Boa Vista.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São João Da Boa Vista depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São João Da Boa Vista permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São João Da Boa Vista/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São João Da Boa Vista para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São João Da Boa Vista incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São João Da Boa Vista oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São João Da Boa Vista. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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