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Casa com 2 quartos, banheiro, área de serviço e cozinha, 52,8m² construída , Jardim Das Acacias , São João Da Boa Vista - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 69% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

52.8m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial unifamiliar com 2 quartos, banheiro, área de serviço, sala e cozinha, com área construída de 52,8 m² em terreno de 202,88 m². Localizado em bairro residencial tranquilo, oferece potencial para moradia ou investimento para locação. A área construída é compacta, ideal para famílias pequenas ou casais, e o terreno permite possibilidade de ampliação ou melhorias externas. O imóvel está situado em leilões em São João Da Boa Vista, SP, uma cidade com boa infraestrutura e acesso a serviços essenciais. A forma de pagamento aceita recursos próprios e FGTS, facilitando a aquisição. O imóvel não possui vagas de garagem e não há informações sobre ocupação atual. O comprador será responsável por despesas de condomínio e tributos, o que deve ser considerado no planejamento financeiro.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 08/07/2025 10:00
Valor: R$ 117.900,00
2ª Praça Encerrado
Data: 15/07/2025 10:00
Valor: R$ 98.038,22
Economia: R$ 19.861,78
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Para investidores interessados neste imóvel, recomenda-se analisar o potencial de valorização da região de leilões em São João Da Boa Vista, que possui infraestrutura consolidada e demanda por moradias acessíveis. Considerando o valor de avaliação de R$ 117.900,00 e o lance inicial igual ao valor de avaliação, o investimento inicial é relativamente baixo, o que pode facilitar a entrada no mercado imobiliário local.

Plano de ação sugerido:

  • Participar do 1º leilão marcado para 08/07/2025, buscando adquirir o imóvel pelo lance mínimo de R$ 117.900,00.
  • Se não houver sucesso no 1º leilão, aguardar o 2º leilão em 15/07/2025, com lance mínimo reduzido para R$ 98.038,22, aumentando a margem de negociação.
  • Após aquisição, avaliar a necessidade de reformas para valorização e adequação do imóvel para locação ou revenda.
  • Considerar a responsabilidade do comprador pelas despesas de condomínio e tributos, incluindo no orçamento de manutenção.
  • Explorar a possibilidade de financiamento, caso seja do interesse, embora o imóvel aceite recursos próprios e FGTS.

Este imóvel é ideal para investidores iniciantes ou para quem busca uma residência compacta com potencial de valorização moderada. A participação nos leilões deve ser estratégica, considerando os valores mínimos e o calendário das praças para maximizar as chances de aquisição a preço competitivo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São João Da Boa Vista/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em São João Da Boa Vista, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São João Da Boa Vista oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São João Da Boa Vista.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 117.900,00 e da 2ª praça é de R$ 98.038,22. Para arrematar imóveis em leilão em São João Da Boa Vista, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São João Da Boa Vista no edital oficial. Imóveis de leilão em São João Da Boa Vista geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Das Acacias em São João Da Boa Vista/SP. A região de Jardim Das Acacias possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São João Da Boa Vista. Confira outros imóveis em leilão em São João Da Boa Vista.
Para participar de leilões de imóveis em São João Da Boa Vista/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São João Da Boa Vista constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São João Da Boa Vista.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São João Da Boa Vista, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São João Da Boa Vista, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São João Da Boa Vista tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São João Da Boa Vista.
Sim, este imóvel em leilão em São João Da Boa Vista fica no condomínio Jardim das Acácias. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São João Da Boa Vista, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Jardim das Acácias em São João Da Boa Vista.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São João Da Boa Vista depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São João Da Boa Vista permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São João Da Boa Vista/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São João Da Boa Vista para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São João Da Boa Vista incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São João Da Boa Vista oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São João Da Boa Vista. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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