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Casa com 200m² em Presidente Venceslau - SP , Residencial Olga Rhenganitz Eliz , Presidente Venceslau - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 44% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

200m²

Descrição

Oportunidade única de investimento em leilão de imóveis em Presidente Venceslau!
Este terreno de 200m² no Conjunto Residencial Olga Rheingantz Ellis oferece um excelente potencial para construção residencial ou comercial. Localizado em uma área urbana em desenvolvimento, com fácil acesso à Avenida Milton Esposto, o imóvel está próximo a importantes vias e comércios locais.
A região apresenta um crescimento promissor, tornando este lote uma escolha estratégica para quem busca valorização a médio e longo prazo. A proximidade com o centro da cidade e a infraestrutura disponível na área agregam ainda mais valor a este investimento.
Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial de retorno!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/11/2025 11:30
Valor: R$ 70.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 16/12/2025 11:30
Valor: R$ 42.000,00
Economia: R$ 28.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam um ativo com potencial de valorização em leilão de imóveis em Presidente Venceslau. Com uma área de 200m², o terreno está localizado em uma região com infraestrutura em desenvolvimento, o que sugere um bom potencial de crescimento futuro.

Análise do Imóvel e Estratégia de Investimento:

O valor de avaliação de R$ 70.000,00 para agosto de 2025, com a possibilidade de aceitar lances a partir de 60% do valor na segunda praça (R$ 42.000,00), indica um ponto de entrada bastante atrativo. A estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para maximizar o potencial de economia, visando um lance próximo ao valor mínimo permitido.

Plano de Ação Sugerido:

  • Monitoramento do Leilão: Acompanhar de perto o encerramento da primeira praça e a abertura da segunda.
  • Definição do Lance Máximo: Com base no valor de avaliação e no desconto oferecido na segunda praça, definir um lance máximo que permita uma margem de lucro após a conclusão do projeto. Considerar custos de regularização e construção.
  • Pesquisa de Mercado Local: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre os preços de terrenos e imóveis construídos na região de Presidente Venceslau para entender o potencial de revenda ou locação.
  • Planejamento de Construção: Caso o objetivo seja construir, pesquisar projetos arquitetônicos adequados ao perfil do lote e às demandas do mercado local (residencial ou comercial).
  • Análise de Custos Adicionais: Incluir no planejamento os custos com impostos (IPTU), taxas, custos de regularização de documentação e eventuais custos de condomínio, se aplicável.

    Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Presidente Venceslau/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Presidente Venceslau, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Presidente Venceslau oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Presidente Venceslau.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 70.000,00 e da 2ª praça é de R$ 42.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Presidente Venceslau, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Presidente Venceslau no edital oficial. Imóveis de leilão em Presidente Venceslau geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Residencial Olga Rhenganitz Eliz em Presidente Venceslau/SP. A região de Residencial Olga Rhenganitz Eliz possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Presidente Venceslau. Confira outros imóveis em leilão em Presidente Venceslau.
Para participar de leilões de imóveis em Presidente Venceslau/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Presidente Venceslau constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Presidente Venceslau.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Presidente Venceslau, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Presidente Venceslau, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Presidente Venceslau tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Presidente Venceslau.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Presidente Venceslau depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Presidente Venceslau permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Presidente Venceslau/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Presidente Venceslau para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Presidente Venceslau incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Presidente Venceslau oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Presidente Venceslau. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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