Imóvel com 20.079,44 m² em Presidente Venceslau
Jardim Dos Eucaliptos, Presidente Venceslau - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 1.249.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Rua Mariano Lanziani, Presidente Venceslau - SP
Área:
20079.44m²
Descrição
Este imóvel, com uma área total de 20.079,44 m², representa uma excelente oportunidade de investimento na região de Presidente Venceslau. A propriedade possui uma parte ideal de 94,26%, o que significa que o comprador terá uma significativa participação no imóvel. Além disso, a área construída de 610,39 m², que foi destinada a comércio, pode ser aproveitada para diversas finalidades, como a instalação de um novo negócio ou a transformação em um espaço residencial. A localização estratégica, confrontando com a Rodovia da Integração, aumenta ainda mais o potencial de valorização do imóvel. O valor de avaliação da parte ideal é de R$ 2.498.000,00, o que sugere um bom retorno sobre o investimento, considerando o lance inicial de R$ 1.249.000,00. É uma oportunidade que não deve ser desperdiçada!
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
1 processo jurídico vinculados ao imóvel.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
24/06/2025
às 14:00
|
R$ 1.249.000,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)3.0/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
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Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 1.086.630,00 (87.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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