Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de
9%
em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria
Casa
Localização
Rua Indisponível, 000 - Bairro
Endereço protegido
Descrição
Oportunidade única em leilão em Curitiba! Esta casa espaçosa, com 201,60m² de área construída, está disponível em leilão judicial. Localizada no bairro Uberaba, uma região com boa infraestrutura e acesso a serviços. Ideal para quem busca um imóvel com potencial de valorização ou para investimento.
Observações Importantes
Informações sobre o imóvel e condições do leilão não estão mais disponíveis para consulta pública após o encerramento.
Observações protegidas - Leilão encerrado
Praças do Leilão
Oportunidade
Praça
Data
Valor
Desconto
1ª Praça
04/12/2025 09:15
Encerrado
R$ 1.094.944,03
-
2ª Praça
11/12/2025 09:15
Encerrado
R$ 656.966,42
-40%Economia deR$ 437.977,61
1ª PraçaEncerrado
Data:04/12/2025 09:15
Valor:R$ 1.094.944,03
2ª PraçaEncerrado
Data:11/12/2025 09:15
Valor:R$ 656.966,42
Economia: R$ 437.977,61
Sobre as Praças
Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.
Análise I.A. do Investimento
Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados
Análise do Investidor
Este imóvel, uma casa com 201,60m² de área construída no bairro Uberaba, leilão em Curitiba/PR, apresenta-se como uma oportunidade interessante no mercado de leilões judiciais. A 2ª Praça, com início em 04/12/2025 e encerramento em 11/12/2025, oferece um valor inicial de R$ 656.966,42, o que pode representar um deságio considerável em relação ao valor de mercado, especialmente se a primeira praça (com valor inicial de R$ 1.094.944,03) não teve lances.
Plano de Ação Sugerido:
Pesquisa de Mercado: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre imóveis similares na região de Uberaba, Curitiba/PR. Analisar o valor de venda de casas com características semelhantes (área construída, número de quartos/banheiros, estado de conservação) para determinar um valor máximo de lance que garanta uma margem de lucro.
Análise de Custos Adicionais: Considerar todos os custos envolvidos na aquisição: comissão do leiloeiro (geralmente 5%), impostos (ITBI), taxas de registro, possíveis custos de reforma e desocupação (se aplicável).
Avaliação da Documentação: Verificar a matrícula do imóvel (nº 12.508 do 4º RI de Curitiba/PR) para identificar quaisquer ônus, pendências ou restrições que possam impactar a propriedade ou o valor.
Estratégia de Lance: Dado que este é o segundo leilão (2ª Praça), o valor inicial de R$ 656.966,42 é o ponto de partida. É recomendável definir um lance máximo com base na pesquisa de mercado e nos custos adicionais, e estar preparado para fazer lances incrementais, mas sem ultrapassar o limite estabelecido para garantir a rentabilidade do investimento.
Potencial de Valorização: O bairro Uberaba, em Curitiba, tem potencial de desenvolvimento. Uma reforma estratégica, focando em modernização e otimização do espaço, pode aument...
Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.
Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Curitiba/PR
O leilão de imóveis judicial em Curitiba/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Curitiba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Curitiba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Curitiba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.094.944,03 e da 2ª praça é de R$ 656.966,42. Para arrematar imóveis em leilão em Curitiba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Curitiba no edital oficial. Imóveis de leilão em Curitiba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Uberaba em Curitiba/PR. A região de Uberaba possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Curitiba. Confira outros imóveis em leilão em Curitiba.
Para participar de leilões de imóveis em Curitiba/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Curitiba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Curitiba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Curitiba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Curitiba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Curitiba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Curitiba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Curitiba depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Curitiba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Curitiba/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Curitiba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Curitiba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Curitiba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Curitiba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.
O que é o IPL Score?
O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão.
Componentes do IPL:
Margem de Lucro (0-6 pontos)
Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado.
Risco (0-3 pontos)
Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação.
Oportunidade (0-1 ponto)
Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização.
Interpretação do Score:
7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento
5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas
0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno
Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo.
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