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Residência em Londrina com 2 pavimentos e 465m² de área total , Centro , Londrina - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 27% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

465m²

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Londrina!
Este imóvel residencial oferece uma excelente área construída de 559,90 m² em dois pavimentos, sobre um terreno de 465 m². Localizado no Jardim Canadá, é ideal para quem busca espaço e conforto. A possibilidade de parcelamento em até 30 vezes torna a aquisição ainda mais acessível. Não perca a chance de investir em um imóvel com grande potencial.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/10/2025 16:00
Valor: R$ 1.313.234,40
2ª Praça Encerrado
Data: 22/10/2025 16:00
Valor: R$ 656.617,20
Economia: R$ 656.617,20
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Londrina, PR, apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando a possibilidade de parcelamento em até 30 vezes e o desconto significativo oferecido no segundo leilão. A área construída de 559,90 m² em dois pavimentos, sobre um terreno de 465 m², sugere um bom potencial para valorização ou para exploração comercial/residencial, dependendo da localização exata e do entorno.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma análise aprofundada do mercado imobiliário local em Londrina, especificamente na região do Jardim Canadá. Comparar o valor do segundo leilão (R$ 656.617,20) com imóveis similares na área para determinar o potencial de revenda ou locação.
  • Visitação e Inspeção Técnica: Se possível, agendar uma visita para inspecionar o estado de conservação do imóvel. Avaliar a necessidade de reformas ou atualizações, e incluir esses custos na projeção financeira. A área construída de 559,90 m² pode demandar investimentos significativos em manutenção.
  • Estratégia de Lance: Dado que o primeiro leilão tem um valor de avaliação de R$ 1.313.234,40 e o segundo leilão oferece um desconto de 50%, a estratégia mais prudente seria aguardar o segundo leilão para maximizar o retorno sobre o investimento. O valor de R$ 656.617,20 pode ser um ponto de partida para negociação, dependendo do interesse de outros compradores.
  • Planejamento Financeiro: Com a possibilidade de parcelamento em até 30 vezes, é fundamental ter um plano financeiro sólido. Calcular o valor das parcelas e garantir que se encaixem no fluxo de caixa, considerando também os custos de impostos (IPTU), condomínio (se aplicável) e possíveis reformas.
  • Potencial de Valorização: Pesquisar sobre o desenvolvimento da região de Londrina e do Jardim Canadá. Projetos de in...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Londrina/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Vargas e Pinto Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Londrina, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Londrina oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Londrina.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.313.234,40 e da 2ª praça é de R$ 656.617,20. Para arrematar imóveis em leilão em Londrina, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Londrina no edital oficial. Imóveis de leilão em Londrina geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Londrina/PR. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Londrina. Confira outros imóveis em leilão em Londrina.
Para participar de leilões de imóveis em Londrina/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Londrina constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Londrina.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Londrina, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Londrina, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Londrina tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Londrina.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Londrina depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Londrina permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Londrina/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Londrina para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Londrina incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Londrina oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Londrina. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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