Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Porto Alegre/RS Ver leilões no bairro Espírito Santo
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Casa com 202,65 m2 em Porto Alegre , Espírito Santo , Porto Alegre - RS

Ver mais imóveis de leilão em Porto Alegre
Este imóvel está sendo leiloado por Eduardo Vivian. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 11% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

202.65m²

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em Porto Alegre!
Este imóvel, localizado no Bairro Espírito Santo, oferece uma excelente área construída de 202,65 m² em um endereço privilegiado. A avaliação de R$ 675.282,48 indica um potencial de valorização significativo.
A possibilidade de parcelamento em até 30 meses com entrada de 25% torna este investimento ainda mais acessível. A localização estratégica e a infraestrutura da região agregam valor ao imóvel.
Não perca a chance de adquirir este bem em um leilão judicial com condições facilitadas!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/11/2025 13:00
Valor: R$ 675.282,48
2ª Praça Encerrado
Data: 19/11/2025 13:00
Valor: R$ 337.641,24
Economia: R$ 337.641,24
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilao com descontos em Porto Alegre, com avaliação de R$ 675.282,48, apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando a possibilidade de parcelamento em até 30 meses com 25% de entrada, conforme detalhado nas regras do leilão.

Análise Estratégica:

  • Praça a ser aguardada: Dado que o lance inicial é o valor da avaliação (R$ 675.282,48), e a segunda praça oferece o bem por 50% do valor da avaliação (aproximadamente R$ 337.641,24), seria prudente aguardar a segunda praça para tentar adquirir o imóvel por um valor mais vantajoso. No entanto, é crucial monitorar a participação e o interesse na primeira praça para avaliar a estratégia.
  • Condições de Pagamento: A opção de parcelamento é um grande atrativo. O arrematante deve estar ciente de que o saldo será atualizado pelo IPCA e que o imóvel ficará como garantia (Hipoteca judicial ou Penhor Legal) até a quitação total. É fundamental planejar o fluxo de caixa para os pagamentos mensais.
  • Custos Adicionais: Além do valor do lance, o arrematante deverá arcar com a taxa de leilão de 10% sobre o valor da arrematação, além de possíveis custos com regularização de matrícula, se necessário, conforme mencionado no edital. Dívidas de IPTU anteriores à arrematação não são de responsabilidade do comprador.
  • Potencial de Valorização: A localização em Porto Alegre, no Bairro Espírito Santo, e a área construída de 202,65 m² sugerem um bom potencial de valorização. Uma análise de mercado mais aprofundada na região seria recomendada para estimar o valor de revenda ou locação após a aquisição e quitação.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado: Realizar uma pesquisa detalhada sobre imóveis similares na região de Espírito Santo, Porto Alegre, para entender o valor de mercado atual e potencial de locação/venda.

  2. Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Porto Alegre/RS

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Porto Alegre/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Eduardo Vivian). Para participar do leilão de imóveis em Porto Alegre, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Porto Alegre oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Porto Alegre.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 675.282,48 e da 2ª praça é de R$ 337.641,24. Para arrematar imóveis em leilão em Porto Alegre, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Porto Alegre no edital oficial. Imóveis de leilão em Porto Alegre geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Espírito Santo em Porto Alegre/RS. A região de Espírito Santo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Porto Alegre. Confira outros imóveis em leilão em Porto Alegre.
Para participar de leilões de imóveis em Porto Alegre/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Porto Alegre constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Porto Alegre.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Porto Alegre, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Porto Alegre, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Porto Alegre tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Porto Alegre.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Porto Alegre depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Porto Alegre permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Porto Alegre/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Porto Alegre para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Porto Alegre incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Porto Alegre oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Porto Alegre. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita