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Casa com 202m² de área construída em Concórdia/SC , Parque Das Exposiçoes , Concórdia - SC

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Este imóvel está sendo leiloado por Santander Imóveis. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em Concórdia/SC!
Esta casa espaçosa, com 202m² de área construída em um terreno de 648m², oferece o espaço ideal para sua família. Localizada no bairro Parque Das Exposiçoes, a propriedade está em uma região promissora.
Apesar de estar ocupado, o imóvel representa um excelente potencial de investimento, com a vantagem de ter os débitos de IPTU quitados pelo vendedor até a data do leilão. A responsabilidade pela desocupação é do arrematante, conforme edital.
Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande valorização em uma cidade em desenvolvimento!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/12/2025 00:00
Valor: R$ 1.357.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em ofertas de leilão em Concórdia/SC, com 202m² de área construída e 648m² de terreno, apresenta um cenário interessante para investidores. A situação de ocupado exige uma estratégia de desocupação bem planejada, que deve ser considerada no cálculo de custos. O fato de o IPTU até a data do leilão ser quitado pelo vendedor é um ponto positivo, reduzindo a carga inicial para o comprador.

Considerando que o valor de venda é 'A definir' e o deságio é de 0%, a estratégia mais prudente seria aguardar a primeira praça, que ocorre em 15/12/2025. O valor avaliado em R$ 1.357.000,00 serve como um ponto de partida para a negociação. Se o leilão for judicial, é importante verificar se há possibilidade de lances abaixo da avaliação na segunda praça, caso a primeira não tenha interessados.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Pesquisar imóveis similares na região de Parque Das Exposiçoes para entender o valor de mercado real e o potencial de revenda ou locação após a desocupação.
  • Custos de Desocupação: Obter estimativas detalhadas dos custos legais e logísticos para a desocupação, incluindo possíveis honorários advocatícios e custos de mudança.
  • Negociação na Primeira Praça: Estar preparado para fazer uma oferta competitiva na primeira praça, baseada na avaliação e na análise de mercado, mas sem ultrapassar o valor que garanta uma margem de lucro após os custos de desocupação.
  • Flexibilidade de Pagamento: O imóvel aceita financiamento em até 420 meses, o que pode ser um diferencial para potenciais compradores caso o objetivo seja revenda após a desocupação.

A ausência de informações sobre quartos e banheiros sugere que uma visita presencial é crucial para avaliar a configuração interna e o estado de conservação do imóvel antes de tom...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Concórdia/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Santander Imóveis). Para participar do leilão de imóveis em Concórdia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Concórdia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Concórdia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.357.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Concórdia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Concórdia no edital oficial. Imóveis de leilão em Concórdia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque Das Exposiçoes em Concórdia/SC. A região de Parque Das Exposiçoes possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Concórdia. Confira outros imóveis em leilão em Concórdia.
Para participar de leilões de imóveis em Concórdia/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Concórdia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Concórdia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Concórdia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Concórdia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Concórdia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Concórdia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Concórdia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Concórdia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Concórdia/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Concórdia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Concórdia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Concórdia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Concórdia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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