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Casa com 204m² de área privativa e 287,5m² de terreno , Piedade , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

204m²

Descrição

Este imóvel é uma casa com 204m² de área privativa situada em Piedade, leilão de imóveis em Rio De Janeiro, com um terreno de 287,5m². A propriedade oferece um espaço considerável para moradia ou investimento, embora não haja informações específicas sobre quartos, banheiros ou vagas de garagem. A localização em Piedade é estratégica para quem busca residir em uma área consolidada da cidade.

O imóvel está disponível para compra direta, com valor mínimo de venda bastante atrativo, apresentando um desconto de 57,81% sobre o valor de avaliação de R$ 230.000,00. As formas de pagamento aceitam recursos próprios e utilização de FGTS, facilitando o acesso para diversos compradores.

É importante destacar que as despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, com o condomínio limitado a 10% do valor de avaliação, o que pode representar um custo adicional a ser considerado.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 115.918,65
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Para investidores interessados neste imóvel, recomenda-se analisar cuidadosamente o potencial de valorização da região de Piedade, leilão de imóveis em Rio De Janeiro. Considerando o valor mínimo de venda de R$ 97.036,03, que representa um desconto significativo de 57,81% sobre a avaliação, há uma oportunidade de aquisição abaixo do valor de mercado.

Plano de ação sugerido:

EtapaDescrição
1. Análise detalhadaVerificar a situação legal e estrutural do imóvel, incluindo possíveis pendências e estado de conservação.
2. Planejamento financeiroConsiderar o valor mínimo de venda e as condições de pagamento, avaliando o uso de recursos próprios ou FGTS.
3. Avaliação do mercado localEstudar a valorização histórica e perspectivas futuras do bairro Piedade para estimar retorno do investimento.
4. Estratégia de aquisiçãoRealizar a compra na primeira praça para garantir o melhor preço e evitar concorrência.
5. Potencial reforma ou revendaPlanejar melhorias para valorização ou preparar para revenda/aluguel, considerando a área construída e terreno.

Além disso, é importante considerar as despesas adicionais como condomínio e tributos, que são de responsabilidade do comprador. A limitação do condomínio a 10% do valor de avaliação pode ajudar no controle dos custos mensais.

  • Monitorar o andamento do leilão para garantir participação na primeira praça.
  • Consultar um especialista para avaliação técnica do imóvel.
  • Verificar possibilidade de financiamento, embora o imóvel aceite apenas recursos próprios e FGTS.

Este planejamento detalhado pode maximizar o retorno do investimento e minimizar riscos associados à compra em leilão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 115.918,65. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Piedade em Rio De Janeiro/RJ. A região de Piedade possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Conjunto Residencial Almirante Gastão Motta. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Conjunto Residencial Almirante Gastão Motta em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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