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Casa com 205,65 m² privativos em Guaira/SP , Industrial 2 , Guaíra - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Fidalgo Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 41% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

275m²

Descrição

Oportunidade única em Guaira/SP!
Adquira esta casa com 205,65 m² de área privativa e 275m² de terreno. Localizada em um loteamento privilegiado, esta propriedade oferece um excelente potencial de valorização.

Apesar de constar gravame/penhora na matrícula, a regularização é por conta do adquirente, abrindo caminho para uma aquisição estratégica.

Não perca a chance de investir em um imóvel com valor de venda atrativo!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/10/2025 10:00
Valor: R$ 385.751,84
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em Guaira/SP, com valor de venda de R$ 385.751,84 e avaliação de R$ 630.000,00, apresenta um potencial de investimento interessante, especialmente se o objetivo for revenda ou locação após a regularização. A diferença entre o valor de venda e a avaliação sugere uma margem para negociação ou para cobrir os custos de regularização.

Considerando que o leilão é extrajudicial e aberto para lances online, a estratégia ideal seria:

  • Análise Detalhada do Edital: Antes de qualquer lance, é crucial analisar minuciosamente o edital para entender todas as condições de pagamento, prazos, custos de regularização de gravames e penhoras, e quaisquer outras obrigações. A informação de que a regularização é por conta do adquirente exige um cálculo preciso dos custos envolvidos.
  • Verificação das Formas de Pagamento: Conforme indicado, as formas de pagamento devem ser verificadas diretamente no site da CAIXA. É fundamental entender se há opções de parcelamento que se encaixem no fluxo de caixa do investidor ou se o pagamento à vista é a única opção viável.
  • Cálculo de Custos de Regularização: O principal ponto de atenção é o gravame/penhora/indisponibilidade averbada na matrícula. É essencial obter orçamentos para a baixa desses ônus e incluí-los no custo total do investimento.
  • Estratégia de Lance: Dado que o valor de venda é R$ 385.751,84 e a avaliação é R$ 630.000,00, um lance inicial agressivo, mas ainda abaixo do valor de avaliação, pode ser considerado. No entanto, é prudente aguardar as praças seguintes se o objetivo for obter um desconto maior, desde que as condições do edital permitam. A data de encerramento do leilão (02/10/2025) oferece um bom tempo para planejamento.
  • Potencial de Valorização: Após a regularização e possíveis reformas, o imóvel pode ser revendido ou alugado, visando um retorno sobre o investimento. A localização em...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Guaíra/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidalgo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Guaíra, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Guaíra oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Guaíra.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 385.751,84. Para arrematar imóveis em leilão em Guaíra, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Guaíra no edital oficial. Imóveis de leilão em Guaíra geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Industrial 2 em Guaíra/SP. A região de Industrial 2 possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Guaíra. Confira outros imóveis em leilão em Guaíra.
Para participar de leilões de imóveis em Guaíra/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Guaíra constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Guaíra.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Guaíra, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Guaíra, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Guaíra está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Guaíra.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Guaíra depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Guaíra permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Guaíra/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Guaíra para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Guaíra incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Guaíra oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Guaíra. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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