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Casa com 205m² de área total e terreno de 360m², à venda à vista , Xv De Junho , Parobe - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 88% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

205m²

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com área total de 205 m² e terreno de 360,05 m². Localizado em bairro residencial, oferece uma boa oportunidade para quem busca adquirir um imóvel com desconto significativo de 58,08% sobre o valor de avaliação. A venda é exclusivamente à vista, utilizando recursos próprios, o que pode facilitar a negociação para compradores com disponibilidade financeira imediata. O imóvel possui matrícula registrada e está localizado na comarca de Taquara, RS. Importante destacar que há uma área não averbada, o que pode impactar em futuras regularizações. O condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, com regras específicas para despesas condominiais.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 86.779,11
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este imóvel deve considerar o desconto expressivo de 58,08% sobre o valor de avaliação, o que representa uma oportunidade de aquisição abaixo do valor de mercado. A seguir, algumas recomendações detalhadas:

  • Avaliação e Praça: O valor de avaliação é R$ 445.000,00 e o lance mínimo é R$ 186.524,36, indicando que o imóvel está disponível para compra direta, sem necessidade de aguardar múltiplas praças de leilão.
  • Forma de Pagamento: Exclusivamente à vista, com recursos próprios, o que limita o público comprador, mas também reduz riscos de inadimplência.
  • Regularização: A existência de área não averbada deve ser avaliada com cuidado. Recomendo consultar um especialista para estimar custos e prazos para averbação, pois isso pode impactar o valor final e a liquidez do imóvel.
  • Despesas Condominiais e Tributos: O comprador é responsável por essas despesas, com limite de 10% do valor de avaliação para condomínio. Planeje o orçamento para essas despesas adicionais.
  • Potencial de Revenda ou Uso: Considerando o desconto e a localização, o imóvel pode ser interessante para revenda após regularização ou para uso próprio, especialmente para quem busca imóvel residencial em Parobé.

Em resumo, a compra direta com desconto significativo e pagamento à vista é uma oportunidade para investidores com capital disponível que estejam dispostos a lidar com a regularização da área não averbada e despesas adicionais. A análise detalhada da documentação e avaliação técnica do imóvel são passos essenciais antes da aquisição.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Parobe/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Parobe, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Parobe oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Parobe.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 86.779,11. Para arrematar imóveis em leilão em Parobe, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Parobe no edital oficial. Imóveis de leilão em Parobe geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Xv De Junho em Parobe/RS. A região de Xv De Junho possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Parobe. Confira outros imóveis em leilão em Parobe.
Para participar de leilões de imóveis em Parobe/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Parobe constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Parobe.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Parobe, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Parobe, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Parobe está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Parobe.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Parobe depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Parobe permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Parobe/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Parobe para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Parobe incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Parobe oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Parobe. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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