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Casa com 206 m² em Porto Alegre, RS , Jardim Sabará , Porto Alegre - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 39% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

339m²

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Porto Alegre!
Este imóvel oferece uma excelente área construída de 206 m² em um terreno total de 339 m², localizado no bairro Jardim Sabará. Ideal para quem busca um lar espaçoso ou um investimento promissor. A casa está ocupada, o que pode representar um desafio na desocupação, mas também uma oportunidade de negociação. O edital detalha que todas as providências para desocupação são de responsabilidade do arrematante. Uma vantagem é que os débitos de IPTU até a data do leilão serão quitados pelo vendedor. Não perca a chance de adquirir este imóvel com potencial!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/11/2025 13:51
Valor: R$ 501.500,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Porto Alegre, com 206 m² de área construída e 339 m² de área total, apresenta um valor de avaliação de R$ 760.000,00 e um valor inicial de R$ 501.500,00. A casa está ocupada, o que requer atenção especial para o processo de desocupação, que é de responsabilidade do arrematante. O edital também informa que os débitos de IPTU até a data do leilão serão quitados pelo vendedor.

Considerando o valor de avaliação e o valor inicial, a primeira praça (24/11/2025 às 13:51) parece ser o momento ideal para ofertar um lance, pois o valor inicial é significativamente menor que a avaliação, indicando um bom potencial de economia.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Edital: Antes de qualquer lance, é crucial ler atentamente todo o edital, com foco nas cláusulas de desocupação (4.12), custos e providências para transferência de propriedade (4.7.xii), e deveres do comprador (4.7).
  • Visita ao Imóvel (se possível): Se o imóvel estiver desocupado ou se houver possibilidade de visitação, é fundamental para avaliar o estado de conservação e identificar possíveis reformas necessárias.
  • Cálculo de Custos de Desocupação: Pesquisar os custos médios e o tempo estimado para desocupação de imóveis em Porto Alegre, considerando que esta será uma despesa do arrematante.
  • Orçamento para Reformas: Com base na avaliação do estado do imóvel, estimar os custos de eventuais reformas ou adequações necessárias.
  • Estratégia de Lance: Definir um valor máximo de lance que considere o valor de avaliação, os custos de desocupação, as possíveis reformas e o potencial de retorno do investimento. Para a primeira praça, um lance próximo ao valor inicial (R$ 501.500,00) pode ser uma boa estratégia, visando a oportunidade de adquirir o imóvel com um desconto considerável em relação à avaliação.
  • Condições de Pagamento...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Porto Alegre/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Porto Alegre, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Porto Alegre oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Porto Alegre.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 501.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Porto Alegre, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Porto Alegre no edital oficial. Imóveis de leilão em Porto Alegre geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Sabará em Porto Alegre/RS. A região de Jardim Sabará possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Porto Alegre. Confira outros imóveis em leilão em Porto Alegre.
Para participar de leilões de imóveis em Porto Alegre/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Porto Alegre constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Porto Alegre.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Porto Alegre, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Porto Alegre, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Porto Alegre está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Porto Alegre.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Porto Alegre depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Porto Alegre permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Porto Alegre/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Porto Alegre para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Porto Alegre incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Porto Alegre oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Porto Alegre. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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