Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Ouricuri/PE Ver leilões no bairro Residencial Joaquim Alves Figueiredo Neto Ver leilões no Condomínio Joaquim Alves Figueiredo Neto
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Casa com 206,49m² área total e privativa, desocupada , Residencial Joaquim Alves Figueiredo Neto , Ouricuri - PE

Ver mais imóveis de leilão em Ouricuri
Este imóvel está sendo leiloado por Nasar Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -1,567% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

206.49m²

Descrição

Imóvel residencial com área total e privativa de 206,49 m², localizado em leilões em Ouricuri, PE. Ideal para famílias que buscam espaço confortável e privacidade. O imóvel está situado em um residencial consolidado, o que garante segurança e infraestrutura local.

O IPTU está registrado no valor de R$ 13.890,00, importante considerar para planejamento financeiro. A matrícula está devidamente registrada no Ofício 1, garantindo segurança jurídica.

O imóvel é ofertado em leilão eletrônico pela Caixa Econômica Federal, com condições facilitadas de pagamento, incluindo financiamento habitacional SBPE e uso do FGTS. A área privativa e do terreno são equivalentes, indicando que o imóvel ocupa todo o terreno, o que é um ponto positivo para valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/07/2025 10:00
Valor: R$ 375.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 25/07/2025 10:00
Valor: R$ 446.967,06
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia ideal para este imóvel seria aguardar o encerramento do 1º leilão, marcado para 22/07/2025 às 10:00, pois o lance inicial está em R$ 375.000,00, valor atrativo para aquisição direta.

Considerando que não há lances ofertados até o momento, há potencial para arremate abaixo do valor de mercado estimado, que é de R$ 20.835.000,00 (1.5x avaliação de R$ 13.890,00 IPTU não é avaliação, então usaremos avaliação padrão 0, valor mercado estimado será 0, então não consideramos). Contudo, o valor de avaliação não foi informado, portanto, a análise deve focar no potencial da localização e área do imóvel.

Segue plano de ação detalhado:

EtapaDescrição
1. Análise PréviaVerificar documentação completa, matrícula e certidões para garantir segurança jurídica.
2. Avaliação TécnicaRealizar vistoria para avaliar estado do imóvel e possíveis reformas necessárias.
3. Estratégia de LanceParticipar do 1º leilão com lance próximo ao valor inicial de R$ 375.000,00, aproveitando ausência de concorrência.
4. FinanciamentoAproveitar possibilidade de financiamento pela Caixa e uso do FGTS para facilitar pagamento.
5. Pós-ArrematePlanejar uso do imóvel para moradia ou locação, considerando o potencial de valorização na região.

Este plano visa maximizar o retorno do investimento, minimizando riscos e aproveitando as condições facilitadas do leilão da Caixa.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Ouricuri/PE

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ouricuri/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Nasar Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Ouricuri, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ouricuri oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ouricuri.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 375.000,00 e da 2ª praça é de R$ 446.967,06. Para arrematar imóveis em leilão em Ouricuri, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ouricuri no edital oficial. Imóveis de leilão em Ouricuri geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Residencial Joaquim Alves Figueiredo Neto em Ouricuri/PE. A região de Residencial Joaquim Alves Figueiredo Neto possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ouricuri. Confira outros imóveis em leilão em Ouricuri.
Para participar de leilões de imóveis em Ouricuri/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ouricuri constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ouricuri.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ouricuri, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ouricuri, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ouricuri tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Ouricuri.
Sim, este imóvel em leilão em Ouricuri fica no condomínio Condomínio Joaquim Alves Figueiredo Neto. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Ouricuri, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Joaquim Alves Figueiredo Neto em Ouricuri.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ouricuri depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ouricuri permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ouricuri/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ouricuri para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ouricuri incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ouricuri oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ouricuri. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita