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Casa com 207,205 m² em São Paulo - Parque Savoi City , Parque Savoy City , São Paulo - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Vip. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 18% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

207.205m²

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em São Paulo!
Este imóvel oferece uma excelente área construída de 207,205 m² em um terreno de 130 m², ideal para investidores que buscam potencial de valorização.
Com duas casas residenciais, apresenta flexibilidade para locação ou reforma estratégica.
Localizado no Parque Savoi City, uma região com infraestrutura em desenvolvimento, este lote representa uma chance de adquirir um bem com valor de avaliação competitivo.
Não perca a chance de investir em um imóvel com grande potencial!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/09/2025 12:00
Valor: R$ 534.368,63
2ª Praça Encerrado
Data: 02/10/2025 12:00
Valor: R$ 374.058,05
Economia: R$ 160.310,58
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, localizado na Rua Julia Antonieta Tepedino Guerra, 22B, Parque Savoi City, imóveis de leilão em São Paulo/SP, apresenta um cenário interessante para investidores, especialmente considerando sua natureza de leilão judicial.

Análise do Imóvel:

  • Tipo: Casa (edificação assobradada com duas residências).
  • Área Construída: 207,205 m².
  • Área do Terreno: 130,00 m².
  • Idade da Construção: 17 anos.
  • Matrícula: 91.984 do 16º CRI de São Paulo/SP.
  • Ônus: Não informado (N/C), o que é um ponto positivo, mas requer confirmação via matrícula atualizada.
  • Avaliação: R$ 534.368,63.
  • Lance Inicial (1ª Praça): R$ 534.368,63.
  • Lance 2ª Praça: R$ 374.058,05.

Estratégia de Investimento:

Considerando que o leilão já encerrou (indicado pela mensagem "Leilão Encerrado"), a estratégia principal seria focar na aquisição através da segunda praça, onde o lance inicial é significativamente menor (R$ 374.058,05), representando uma economia potencial de aproximadamente 30% em relação à avaliação.

Plano de Ação Detalhado:

  1. Análise Documental Completa: Antes de qualquer lance, é crucial obter e analisar a matrícula atualizada do imóvel para verificar a inexistência de ônus ocultos ou pendências judiciais que possam afetar a propriedade. A cópia fornecida no HTML é um bom ponto de partida.
  2. Visita Técnica (se possível): Embora leilões judiciais nem sempre permitam visitas detalhadas, tentar uma avaliação externa da propriedade e da vizinhança é importante para entender o estado de conservação e o potencial de mercado local.
  3. Cálculo de Custos Totais: Além do valor do lance, o investidor deve considerar os custos de:

    • Impostos (ITB...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Vip). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 534.368,63 e da 2ª praça é de R$ 374.058,05. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque Savoy City em São Paulo/SP. A região de Parque Savoy City possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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