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Casa com 4 Suítes e Garagem em Vila Tramontano , Vila Andrade , São Paulo - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Portal Zuk. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

962m²

Quartos

4

Descrição

Oportunidade Única!
Esta casa em Vila Tramontano é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel espaçoso e bem localizado. Com 4 suítes, a propriedade oferece conforto e privacidade para toda a família. A área construída de 962m² em um terreno de 2.221,97m² proporciona um espaço amplo para diversas atividades. Além disso, a localização em apartamentos leilão em São Paulo, uma das cidades mais vibrantes do Brasil, garante acesso a uma variedade de serviços e comodidades. Não perca a chance de adquirir este imóvel que, apesar de estar ocupado, possui um grande potencial de valorização.
A desocupação será de responsabilidade do arrematante, o que pode ser uma oportunidade para quem deseja investir em um imóvel com grande potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/05/2025 10:00
Valor: R$ 8.844.577,99
2ª Praça Encerrado
Data: 05/06/2025 10:00
Valor: R$ 6.633.433,49
Economia: R$ 2.211.144,50
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria aguardar o 1º leilão, que ocorrerá em 16/05/2025, às 10h00, onde o lance mínimo é de R$ 8.844.577,99. Considerando a avaliação do imóvel e a dívida de IPTU de R$ 1.679.246,89, é importante fazer uma análise detalhada do custo total de aquisição e das possíveis despesas com a desocupação do imóvel. O valor de mercado estimado para este imóvel é de aproximadamente R$ 13.266.866,49, o que representa uma valorização significativa em relação ao lance inicial. Recomendo que você se prepare para participar do leilão, considerando um lance que possa ser competitivo, mas que também leve em conta a necessidade de desocupação e eventuais custos de regularização. Além disso, é fundamental estar atento às condições de venda, que são à vista, e não admite utilização de carta de crédito. Para propostas parceladas, é necessário que não haja lances para pagamento à vista, e o sinal deve ser de pelo menos 25% do valor da proposta.

Data do LeilãoLance Mínimo
16/05/2025R$ 8.844.577,99

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 8.844.577,99 e da 2ª praça é de R$ 6.633.433,49. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Andrade em São Paulo/SP. A região de Vila Andrade possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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