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Casa com 207m² em Rondonópolis/MT - Jardim Urupes , Jardim Urupes , Rondonópolis - MT

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Este imóvel está sendo leiloado por Franco Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 53% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

310.5m²

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em Rondonópolis!
Esta casa residencial oferece uma área construída de 207,09m² em um terreno de 310,50m², localizada no Jardim Urupes. Com amplas áreas de expansão já realizadas (AV.11 e AV.12), este imóvel apresenta grande potencial para personalização e valorização. Ideal para quem busca um lar espaçoso ou um investimento promissor na região. Não perca a chance de adquirir este imóvel em leilão!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 25/11/2025 10:00
Valor: R$ 245.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em ofertas de leilão em Rondonópolis, MT, apresenta uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando sua área construída de 207,09m² e terreno de 310,50m². A descrição menciona ampliações anteriores (AV.11 e AV.12), indicando que o imóvel já passou por reformas e expansões, o que pode significar uma estrutura mais moderna ou adaptada às necessidades atuais.

Análise de Praça e Valor:

  • Praça Única: Abertura em 30/10/2025 às 09:00 e Fechamento em 25/11/2025 às 10:00. Lance mínimo de R$ 245.000,00.
  • Praça Segunda: Lance mínimo de R$ 368.526,00 (com 0% de desconto).

Considerando o lance mínimo da Praça Única (R$ 245.000,00), este imóvel parece estar com um valor bastante atrativo em comparação com o valor de mercado, que pode ser estimado em torno de R$ 367.500,00 (1.5x o lance mínimo). A estratégia ideal seria aguardar a Praça Única e dar um lance próximo ao valor mínimo, visando a aquisição com o menor custo possível.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Monitoramento Constante: Acompanhe o contador regressivo para o fechamento da Praça Única.
  2. Preparação para Lance: Certifique-se de ter a documentação e os fundos necessários para dar um lance. Se o objetivo é maximizar o retorno, um lance ligeiramente acima do mínimo pode ser suficiente, dado que o imóvel está em leilão e o valor de avaliação implícito (se considerarmos 1.5x o lance mínimo) é competitivo.
  3. Pós-Aquisição: Avalie a necessidade de reformas adicionais com base no estado atual do imóvel (lembre-se que está ocupado e será desocupado por conta do comprador). O valor de R$ 245.000,00 permite uma margem para investimentos em melhorias, caso necessário, sem comprometer significativamente a rentabilidade.
  4. Ocupação: O imóvel está ocupado, o que implica que a desocupação será responsabilidade do comprador...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rondonópolis/MT é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Franco Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rondonópolis, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rondonópolis oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rondonópolis.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 245.000,00 e da 2ª praça é de R$ 368.526,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rondonópolis, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rondonópolis no edital oficial. Imóveis de leilão em Rondonópolis geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Urupes em Rondonópolis/MT. A região de Jardim Urupes possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rondonópolis. Confira outros imóveis em leilão em Rondonópolis.
Para participar de leilões de imóveis em Rondonópolis/MT, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rondonópolis constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rondonópolis.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rondonópolis, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rondonópolis, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rondonópolis tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rondonópolis.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rondonópolis depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rondonópolis permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rondonópolis/MT é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rondonópolis para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rondonópolis incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rondonópolis oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rondonópolis. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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