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Casa com 208m² em Penápolis/SP - Residencial Gargione I , Residencial Gargione I , Penápolis - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Franco Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -21% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Penápolis/SP!
Residência com 208,37m² de área construída em um terreno de 307,62m². Localizada no loteamento Residencial Gargione I, esta casa oferece espaço e potencial para você e sua família.
O imóvel está ocupado, e a desocupação será por conta do comprador, conforme a lei.
Débitos de Condomínio e IPTU serão quitados pelo vendedor até a data do leilão, proporcionando mais segurança na sua aquisição.
Pagamento exclusivamente à vista.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/11/2025 09:00
Valor: R$ 881.438,77
2ª Praça Encerrado
Data: 11/12/2025 10:01
Valor: R$ 440.719,39
Economia: R$ 440.719,38
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Penápolis/SP, localizado no Residencial Gargione I, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam propriedades com potencial de valorização. Com uma área construída de 208,37m² em um terreno de 307,62m², a propriedade oferece um bom espaço físico, ideal para reformas que visem modernização e aumento do valor de mercado.

Considerando que o imóvel está ocupado, a estratégia inicial seria aguardar a desocupação, conforme previsto no edital. A desocupação por conta do comprador, embora seja um fator a ser considerado no planejamento financeiro, é uma prática comum em leilões e pode ser gerenciada com assessoria jurídica especializada.

A informação de que débitos de condomínio e IPTU serão quitados pelo vendedor até a data do leilão é um ponto positivo, pois reduz o risco financeiro imediato para o comprador. No entanto, é crucial verificar a existência de outros possíveis débitos não mencionados, como taxas de água, luz ou outras contribuições, que poderiam recair sobre o novo proprietário.

O pagamento ser somente à vista exige um capital disponível considerável, o que pode limitar o público de compradores, mas também pode representar uma vantagem para quem possui liquidez, permitindo uma negociação mais assertiva. A 1ª praça, com lance mínimo de R$ 881.438,77, e a 2ª praça, com 50% de desconto (R$ 440.719,39), oferecem janelas de oportunidade distintas. Para um investidor com capital, a 2ª praça pode ser mais atrativa, especialmente se o objetivo for maximizar o retorno sobre o investimento após a reforma.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada da Matrícula: Obter e analisar a fundo a matrícula nº 30.781 e a CNM 121012.2.0030781-53 para identificar quaisquer ônus, restrições ou pendências documentais que possam impactar a propriedade ou a futura revenda.
  • Avaliação Pós-Reforma: Realizar uma avaliação de mercado detalhada do imóvel apó...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Penápolis/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Franco Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Penápolis, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Penápolis oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Penápolis.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 881.438,77 e da 2ª praça é de R$ 440.719,39. Para arrematar imóveis em leilão em Penápolis, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Penápolis no edital oficial. Imóveis de leilão em Penápolis geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Residencial Gargione I em Penápolis/SP. A região de Residencial Gargione I possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Penápolis. Confira outros imóveis em leilão em Penápolis.
Para participar de leilões de imóveis em Penápolis/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Penápolis constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Penápolis.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Penápolis, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Penápolis, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Penápolis tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Penápolis.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Penápolis depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Penápolis permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Penápolis/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Penápolis para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Penápolis incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Penápolis oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Penápolis. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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