Casa com Terreno em Penápolis/SP - Nua Propriedade , Residencial Jardim Pevi , Penápolis - SP

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores focados em valorização a médio e longo prazo, especialmente pela aquisição da nua propriedade. A estratégia ideal seria aguardar o término do usufruto, que não possui data definida no edital, mas que pode ser pesquisado através da matrícula do imóvel.

Plano de Ação Sugerido:

• Pesquisa Aprofundada: Antes de qualquer lance, é crucial obter a matrícula atualizada do imóvel (nº 39.483, no Registro de Imóveis de imóveis Caixa em Penápolis/SP) para verificar a existência de ônus, a data de término do usufruto (se houver) e a identidade do(s) usufrutuário(s).
• Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa detalhada sobre imóveis similares na região de Penápolis/SP, considerando tanto propriedades com usufruto quanto aquelas livres de ônus, para estimar o valor de mercado futuro após a consolidação da propriedade plena.
• Estratégia de Lance: Dado que o lance mínimo é de R$ 83.070,52 e a avaliação é de R$ 90.294,04, um lance próximo ao mínimo pode ser considerado, visando maximizar o retorno sobre o investimento. A possibilidade de parcelamento em até 30 meses com 25% de entrada facilita a aquisição.
• Pós-Aquisição: Após a consolidação da propriedade plena, o imóvel poderá ser alugado ou vendido, gerando renda. A área do terreno (184,78m²) e a possibilidade de reforma da construção existente (90,02m²) oferecem flexibilidade para adaptação às demandas do mercado imobiliário local.

Considerações Adicionais:

Tipo de Aquisição:	Nua Propriedade
Área do Terreno:	184,78 m²
Área Construída:	36,48 m² (cadastro municipal: 90,02 m²)
Lance Mínimo:	R$ 83.070,52
Condição de Pagamento: Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Penápolis/SP IPL 7.6 Extrajudicial Caixa Casa aconchegante com 53,6m² construída e terreno de 225,6m² 1ª Praça: R$ 149.604 2ª Praça: R$ 137.509 Leilão: 03/06/2025 Casa aconchegante com 53,6m² construída... IPL 3.1 Judicial Leilão Judicial Casa com 36,48m² em Penápolis/SP 1ª Praça: R$ 90.294 2ª Praça: R$ 83.071 Leilão: 25/08/2025 Casa com 36,48m² em Penápolis/SP IPL 7.4 Judicial Rigolon Leilões Parte Ideal 50% Casa 103,33m² - Terreno 242m² - Penápolis/SP 1ª Praça: R$ 103.642 2ª Praça: R$ 51.821 Leilão: 14/11/2025 Parte Ideal 50% Casa 103,33m² - Terreno... IPL 4.9 Extrajudicial Franco Leilões Casa com 208m² em Penápolis/SP - Residencial Gargione I 1ª Praça: R$ 881.439 2ª Praça: R$ 440.719 Leilão: 11/11/2025 Casa com 208m² em Penápolis/SP - Residen... IPL 8.0 Judicial Rigolon Leilões Casa com 83m² em terreno de 182,62m², 50% de participação 1ª Praça: R$ 35.369 Leilão: 04/02/2026 Casa com 83m² em terreno de 182,62m², 50... IPL 6.6 Judicial Leilão Judicial Casa com 43,94m², terreno de 250,20m², 2 quartos, 1 banheiro, desocupada 1ª Praça: R$ 40.692 2ª Praça: R$ 40.692 Leilão: 04/02/2026 Casa com 43,94m², terreno de 250,20m², 2... Perguntas Frequentes sobre este Leilão Como funciona o leilão de imóveis extrajudicial em Penápolis? O leilão de imóveis extrajudicial em Penápolis/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Rigolon Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Penápolis, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Penápolis oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Penápolis. Qual o valor do lance inicial e como posso pagar este imóvel em leilão? O lance inicial da 1ª praça é de R$ 83.070,52 e da 2ª praça é de R$ 83.070,52. Para arrematar imóveis em leilão em Penápolis, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Penápolis no edital oficial. Imóveis de leilão em Penápolis geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em Penápolis? Este casa em leilão está localizado no bairro Residencial Jardim Pevi em Penápolis/SP. A região de Residencial Jardim Pevi possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Penápolis. Confira outros imóveis em leilão em Penápolis. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em Penápolis? Para participar de leilões de imóveis em Penápolis/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Penápolis constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Penápolis. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em Penápolis, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Penápolis, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Penápolis tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Penápolis. Posso visitar o imóvel antes do leilão em Penápolis? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Penápolis depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Penápolis permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Penápolis/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Penápolis para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em Penápolis? As vantagens de comprar imóveis em leilão em Penápolis incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Penápolis oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Penápolis. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? Sua vantagem nos leilões de imóveis O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar. Acesso direto ao leiloeiro Relatórios financeiros e jurídicos Valor de mercado estimado Alertas de novos imóveis Quero ser assinante Pagamento seguro via Hotmart — cancele quando quiser Proprietário, leiloeiro ou representante legal? Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis. 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