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Casa com 209m² em Praia Grande/SP - Aviação , Tupi , Praia Grande - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

117.5m²

Descrição

Oportunidade Imperdível em leilões em Praia Grande/SP!
Descubra esta residência com 209m² de área total, localizada na Rua Caribas, 331, no bairro Aviação. Com uma área construída de 88,25m² e uma área de terreno de 117,50m², este imóvel oferece potencial para personalização e valorização. A área construída não averbada de 120,75m² representa uma excelente oportunidade para expansão ou regularização. Ideal para quem busca um lar em uma região promissora do litoral paulista.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/11/2025 10:10
Valor: R$ 595.879,39
2ª Praça Encerrado
Data: 25/11/2025 10:10
Valor: R$ 547.775,79
Economia: R$ 48.103,60
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilões em Praia Grande/SP, com lance mínimo de R$ 595.879,39 na 1ª praça e R$ 547.775,79 na 2ª praça, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização imobiliária no litoral. Considerando que o leilão está aberto para lances e a 1ª praça se encerra em 24/11/2025, a estratégia ideal seria monitorar de perto os lances e considerar a entrada na 2ª praça, onde o desconto é de 8%, para obter um valor de aquisição mais vantajoso.

Plano de Ação Detalhado:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de imóveis similares na região da Aviação, Praia Grande/SP. Comparar com o lance mínimo da 2ª praça (R$ 547.775,79) para identificar o potencial de lucro.
  • Visita ao Imóvel: É crucial realizar uma visita presencial para avaliar o estado de conservação, a estrutura, a necessidade de reformas e o potencial de valorização pós-aquisição. A descrição menciona que o imóvel está ocupado e a desocupação é por conta do comprador, o que deve ser considerado nos custos e prazos.
  • Estratégia de Lance: Dado que o pagamento é somente à vista, é fundamental ter o capital disponível. A entrada na 2ª praça, aproveitando o desconto de 8%, parece ser a abordagem mais prudente. Definir um valor máximo de lance com base na análise de mercado e nos custos de reforma, garantindo uma margem de lucro.
  • Custos Adicionais: Incluir no cálculo todos os custos envolvidos: comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), custos de cartório, possíveis reformas e o custo da desocupação.
  • Potencial de Valorização: A área construída não averbada de 120,75m² pode ser um diferencial significativo. Avaliar a viabilidade e o custo para regularizar e integrar essa área, o que pode aumentar consideravelmente o valor de mercado do imóvel.

Considerações Finais: Este imóvel, apes...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Praia Grande/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Franco Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Praia Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Praia Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Praia Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 595.879,39 e da 2ª praça é de R$ 547.775,79. Para arrematar imóveis em leilão em Praia Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Praia Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Praia Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Tupi em Praia Grande/SP. A região de Tupi possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Praia Grande. Confira outros imóveis em leilão em Praia Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Praia Grande/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Praia Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Praia Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Praia Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Praia Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Praia Grande tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Praia Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Praia Grande depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Praia Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Praia Grande/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Praia Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Praia Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Praia Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Praia Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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