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Casa com 210m² construídos e 250m² de terreno, 1 vaga, ocupada , Parque Dallas , Campo Grande - MS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

250m²

Vagas

1

Descrição

Imóvel composto por casa padrão com 210m² de área construída e 250m² de terreno, localizada no bairro Parque Dallas, leilões em Campo Grande/MS. Imóvel ocupado, com ação judicial revisional em trâmite (proc. 0848539-48.2023.8.12.0001). O arrematante arcará com custos de desocupação e despesas da ação. IPTU anual de R$ 2.384,40, quitado pelo vendedor até o leilão. Lance inicial: R$ 517.000,00, com incremento mínimo de R$ 12.500,00. Condições de pagamento: à vista ou financiamento em até 420 meses.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/02/2026 11:52
Valor: R$ 517.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para arrematação deste imóvel em leilão judicial:

  • 1. Análise do processo judicial: Acessar o processo nº 0848539-48.2023.8.12.0001 na Vara Cível de leilões em Campo Grande/MS para entender a natureza da ação revisional, o estágio atual e os possíveis impactos na posse do imóvel. Verificar se há liminares ou decisões que possam afetar a desocupação.
  • 2. Verificação da matrícula e ônus: Obter a matrícula do imóvel (nº 194.250 no 1º CRI de Campo Grande) para confirmar a propriedade, eventuais penhoras, hipotecas ou outros ônus. A matrícula está disponível no edital? Não, mas pode ser solicitada ao cartório.
  • 3. Avaliação dos custos de desocupação: Como o imóvel está ocupado, o arrematante será responsável pela desocupação conforme cláusula 4.12 do edital. Estimar custos com advogado, ação de despejo, e possíveis danos ao imóvel. Considerar que a ação judicial em trâmite pode atrasar a desocupação.
  • 4. Análise financeira: O lance inicial é R$ 517.000,00, com incremento mínimo de R$ 12.500,00. O valor de mercado estimado (1.5x avaliação) é R$ 775.500,00, mas o imóvel tem riscos legais (ocupação e ação judicial), o que pode justificar preço abaixo do mercado. Calcular custos totais: preço do lance + custas de inventário (se houver) + despesas de desocupação + IPTU (que será quitado pelo vendedor até o leilão, mas depois fica com o arrematante).
  • 5. Forma de pagamento: O leilão oferece pagamento à vista ou financiamento em até 420 meses. Se optar por financiamento, verificar se o banco aprovará imóvel com ação judicial e ocupado. Pode ser difícil. À vista pode ser mais seguro.
  • 6. Visitação: Não há visitação. Buscar informações sobre o estado do imóvel através de fotos, vizinhos ou corretor. A imagem disponível mostra apenas a fachada.
  • 7. Documentação: Consultar o edital (disponív...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Campo Grande/MS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Campo Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campo Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campo Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 517.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Campo Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campo Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Campo Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque Dallas em Campo Grande/MS. A região de Parque Dallas possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campo Grande. Confira outros imóveis em leilão em Campo Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Campo Grande/MS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Campo Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Campo Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campo Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Campo Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campo Grande está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Campo Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campo Grande depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campo Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campo Grande/MS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campo Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campo Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Campo Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campo Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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