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Sobrado com 180m² de área construída em Campo Grande/MS , Vila Jardim Paulista , Campo Grande - MS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 37% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

420m²

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Campo Grande!
Este sobrado, com 180m² de área construída em um terreno de 420m², representa um potencial de investimento significativo. Embora em precário estado de conservação, a localização privilegiada na Vila Jardim Paulista e a nua propriedade oferecem uma base sólida para valorização.
A matrícula nº 129.278 no 1º CRI de Campo Grande/MS e a inscrição municipal nº 806020005-0 detalham a propriedade.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/10/2025 14:00
Valor: R$ 228.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 13/11/2025 14:00
Valor: R$ 228.000,00
3ª Praça Encerrado
Data: 28/11/2025 14:00
Valor: R$ 228.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, uma nua propriedade de sobrado com 180m² construídos em um terreno de 420m², apresenta um cenário interessante para investidores com visão de longo prazo e capacidade de reforma. O estado de conservação precário, mencionado na descrição, sugere que o principal fator de valorização será a reforma completa.

Análise de Praças e Lances:

  • Avaliação: R$ 285.000,00
  • Lance Mínimo (1ª Praça): R$ 228.000,00 (com desconto de 20% sobre a avaliação)
  • Incremento Mínimo: R$ 2.000,00

Considerando o lance mínimo de R$ 228.000,00, a estratégia ideal seria aguardar a primeira praça para tentar adquirir o imóvel pelo valor mais baixo possível. O desconto de 20% já é um bom indicativo de oportunidade.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Análise de Custos de Reforma: Antes de qualquer lance, é crucial obter orçamentos detalhados para a reforma completa do imóvel. Isso inclui estrutura, telhado, instalações elétricas e hidráulicas, acabamentos internos e externos. O objetivo é determinar o custo total de aquisição + reforma para definir um teto máximo para o lance.
  2. Pesquisa de Mercado na Região: Analisar o valor de imóveis similares (casas reformadas e em bom estado) na Vila Jardim Paulista e bairros adjacentes. Isso ajudará a definir o potencial de revenda ou locação após a reforma.
  3. Estratégia de Lance: Com base nos custos de reforma e no valor de mercado pós-reforma, definir um lance máximo que garanta uma margem de lucro saudável. Se o imóvel não for arrematado na primeira praça, avaliar se o valor da segunda praça (que pode ser igual ou superior, dependendo das regras do leilão) ainda se encaixa na estratégia.
  4. Análise do Usufruto Vitalício: É fundamental entender as implicações do usufruto vitalício. Quem detém o usufruto? Qual a idade e expectativa...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Campo Grande/MS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Campo Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campo Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campo Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 228.000,00 e da 2ª praça é de R$ 228.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Campo Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campo Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Campo Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Jardim Paulista em Campo Grande/MS. A região de Vila Jardim Paulista possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campo Grande. Confira outros imóveis em leilão em Campo Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Campo Grande/MS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Campo Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Campo Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campo Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Campo Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campo Grande tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Campo Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campo Grande depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campo Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campo Grande/MS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campo Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campo Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Campo Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campo Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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