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Casa e Terreno em Campo Grande/MS , Aero Rancho , Campo Grande - MS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 55% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

395.01m²

Descrição

Oportunidade única em leilão em Campo Grande/MS!
Este imóvel combina uma casa com 103,61m² de área construída em um terreno amplo de 395,01m². Localizado em uma região promissora, este lote oferece potencial para expansão ou desenvolvimento. Embora ocupado, o valor de avaliação de R$ 336.953,79 e o lance mínimo de R$ 168.476,89 representam uma excelente oportunidade de investimento. A possibilidade de parcelamento em até 04 meses com 40% de entrada torna a aquisição ainda mais acessível. Não perca a chance de adquirir este imóvel com grande potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/12/2025 14:00
Valor: R$ 168.476,89
2ª Praça Encerrado
Data: 18/03/2026 14:00
Valor: R$ 168.476,89
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel apresenta um lance mínimo significativamente abaixo do valor de avaliação, o que sugere uma oportunidade de aquisição com potencial de valorização considerável. A situação de ocupado pode ser um fator a ser considerado, mas também pode representar uma vantagem para investidores que buscam imóveis com renda já estabelecida ou que planejam negociar a desocupação.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de imóveis similares na região de Aero Rancho, leilão em Campo Grande/MS. Comparar preços de venda e locação para determinar o potencial de retorno sobre o investimento.
  • Avaliação da Ocupação: Obter informações sobre os atuais ocupantes e as condições de desocupação. Caso seja possível, negociar a saída amigável para agilizar a posse do imóvel.
  • Análise de Custos: Considerar os custos de possível reforma ou atualização, além de impostos e taxas. A informação sobre a área irregular (34,51m²) deve ser investigada para entender seu impacto legal e financeiro.
  • Estratégia de Venda/Locação: Com base na análise de mercado, definir se o imóvel será revendido após reforma ou alugado para gerar renda passiva. A área construída de 103,61m² é adequada para famílias de pequeno porte.
  • Acompanhamento do Leilão: Monitorar atentamente as praças do leilão. Dado que o lance mínimo é de R$ 168.476,89, e a avaliação é de R$ 336.953,79, pode ser estratégico aguardar a segunda praça para tentar um lance mais vantajoso, se as condições do leilão permitirem.

A possibilidade de parcelamento com entrada de 40% e o restante em até 04 meses é um diferencial importante que pode facilitar a aquisição.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Campo Grande/MS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Planalto Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Campo Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campo Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campo Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 168.476,89 e da 2ª praça é de R$ 168.476,89. Para arrematar imóveis em leilão em Campo Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campo Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Campo Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Aero Rancho em Campo Grande/MS. A região de Aero Rancho possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campo Grande. Confira outros imóveis em leilão em Campo Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Campo Grande/MS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Campo Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Campo Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campo Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Campo Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campo Grande tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Campo Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campo Grande depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campo Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campo Grande/MS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campo Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campo Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Campo Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campo Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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